Terrassenwohnung zur Miete

1080 €1.080 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Inzell, Inzell (83334)

WIR SIND EINE NIVEAUVOLLE GEMEINSCHAFT und bieten ein überaus hochwertiges Ambiente, in dem der Wohlfühlfaktor gewährleistet ist, egal ob im Erdgeschoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss.
Das Objekt wurde von der Eigentümerin saniert und ist ein architektonisches Traumwerk ohne den bautypischen Stil und Charme des Hauses zu zerstören.
Dies zeigt sich in der geschmackvollen Wahl der Baumaterialien.
Das Haus ist freistehend und verfügt jetzt schon über ausreichende und schmückende Grünflächen.
Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 9 Mietparteien.
Jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum und eigene Stellplätze.
Fahrräder können bequem in der Garage und im Fahrradständer eingestellt werden;
dies ermöglicht die Eigentümerin ohne Zusatzkosten..
Das Objekt wird privat betreut und garantiert somit - jederzeit - ein glänzendes Antlitz.
JEDE WOHNEINHEIT BESTICHT durch aussergewöhnliche Raumaufteilungen.
Das Gebäude ist Wärme gedämmt und wurde neu verputzt und gestrichen. Es wurden ebenso überall neue Kunststoffenster in 3fachVerglasung eingebaut. Die Dachuntersichten wurden in Graphitgrau gestrichen.
Die Wohnungen verfügen über neue Bäder mit Waschmaschinenanschluss. Die Böden und Wandbeplankungen in den Sanitärbereichen wurden in Feinsteinzeug Fliese - grau - ausgeführt. Der Putz und die Wände sind weiss; die Badelemente sind clean weiss und die Armaturen in chrom. Spiegel, Lampen etc. gehören selbstverständlich bei uns zur Grundausstattung.
Teilweise verfügen die Wohnungen - je nach Grösse - über ein zusätzliches Gäste WC. Selbstverständlich wurden sämtliche Sanitärbereiche neu ausgestattet.
Alle anderen Räume sind weiss gestrichen. Die Bodenbeläge sind in hochwertigster
Materialausführung, Boden-Kunststoffdielen mit Dämmung etc.; diese sind hellbeige mit leichten grauen Maserungen und finden einen harmonischen Abschluss durch die weissen Holz-Sockelleisten.
Alle Holzbalkone wurden aufwendig saniert, die Geländer wurden geschliffen und Sandstrahl lackiert. Die Abdeckungen der Brüstungen wurden mit hochwertigen pulverbeschichteten und gekanteten Blechen versehen. Farbe der Beschichtung analog zu den Fensterrahmen aussen in graphitgrau.
Stilvoll, dem Objekt entsprechend und individuell.

FREIZEIT, NATUR, EHROLUNG UND KULTUR!
Das Haus befindet sich inmitten des Ortes Inzell in Richtung Schmelz und hat
eine traumhafte Lage. Bedingt durch das übergrosse Grundstücke sind Nachbarn
in angenehmer Distanz.
Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zu Fuß in den wunderschönen Ortskern. Selbstverständlich gilt das auch für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr befinden sich in einem Aktionsradius von ca. 2 - 5 km.
Inzell, ein Ort der Superlative !
Wanderwege, Radstrecken, Bademöglichkeiten und vieles mehr
.....wartet auf Sie und Ihren Einsatz.
Die umliegenden Skigebiete sprechen für sich.
Auch das historische und wundervolle Salzburg mit seinen zahlreichen Angeboten an Kunst, Kultur, Gaumenschmaus etc. lädt Sie herzlich ein; in 20 Min. sind Sie dort.
Bad Reichenhall ist ein Katzensprung, nutzen Sie abends ein Sommerbad
am Thumsee und lassen sich von den kulinarischen Köstlichkeiten des
am See's befindlichen Restaurants verwöhnen, oder suchen Sie eine der herrlichen
Gaststuben auf und genießen eine Brotzeit mit Blick auf die wundervollen Berge beim Sonnenuntergang.
Ärzte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und das gesamte Handwerk sind innerorts zu Fuss erreichbar.
Joggen, Loipen, Wandern und Naturlandschaften befinden sich 50 m vom Haus entfernt.
Sie wohnen wirklich dort, wo andere Urlaub machen!

Nebenkosten / Kaution / Termin Nebenkosten/Kaution/Besichtig.
Alle Wohnungen verstehen sich zzgl. Nebenkosten und Stellplatzmiete. Stromkosten und Gebühren für die Telekom und Kabel/TV Nutzung müssen die Mieter an die jeweiligen Anbieter/Betreiber direkt abführen.
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Abschlagszahlung. Einmal im Jahr erhält der Mieter eine sach- und ordnungsgemässe Abrechnung, so dass der Vermieter entweder einen Nachlass auf die Nebenkostenvorauszahlung gewähren kann, oder bei erhöhtem Verbrauch einen höheren Abschlag fordern darf.
In dem Abschlag der Nebenkosten enthalten sind z. B.: Wasser, Heizung, Grundsteuer, Kosten f. Entwässerung(Oberflächen/Schmutzwasser), Müllabfuhr/Strßenreinigung, Schornsteinfeger, Beleuchtung Allgemeinstrom, Sach- und Haftpflichtversicherung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterwartung / Winterdienst, KALO und Rauchmelder etc.
Alle Wohnungen haben eigene Sicherungskästen, eigene Wasserzähler und in jedem Raum Kabelanschluss.
Die Mietkaution hat AUSSCHLIESLICH in BAR zu erfolgen und wird für den Mieter
auf ein Sparbuch eingezahlt.
Besichtigungen finden ab dem 29.05.2024 nach Absprache mit Ilona Borgolte der Eigentümerin statt.
Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend