Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €3.722,36 €/m²

Finanzierung ab 1670 €/Monat

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107,2 m²Fläche

1.821 m²Grundstück

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Neuschönningstedt, Reinbek (21465)

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen, die im Jahr 2002 errichtet wurde.

Die Wohnung ist über einen eigenen Seiteneingang zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellraum, Flur, ein Gäste-WC sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem weiteren Balkon, der sich über dem Balkon des Obergeschosses befindet.
Vom Dachgeschoss aus besteht über eine Einschubtreppe Zugang zum Spitzboden, der beheizt und wohnlich hergerichtet ist und über eine gute Belichtung durch ein großes Giebelfenster verfügt. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat belegt, in den Bädern, Küche sowie im Flur sind Fliesen verlegt.

Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt rd. 107 m². Grundrisspläne haben wir zu Ihrer Information beigefügt. Ein Carport gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Die Wohnung und der Carport sind mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 1.150 EUR netto-kalt zzgl. 300 EUR Nebenkostenvorauszahlung monatlich.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 572 EUR monatlich inkl. 205,51 EUR Zuführung zur Rücklage.

Die Heizungsanlage in der Wohnanlage wurde 2023 erneuert.

Eine Innenbesichtigung ist nach Absprache möglich. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Reinbek-Schönningstedt. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und auch die Zufahrt zur K 80/ A 24 sind innerhalb ca. 1 km Entfernung verfügbar.

Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 107,19 m², vermietbare Fläche: 107,19 m²