Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 107,2 m²<br/>Fläche 1.821 m²<br/>Grundstück Neuschönningstedt Reinbek 21465

Monat
107,2 m²Fläche
1.821 m²Grundstück

Herr Dennis Berling

Herzogtum Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern in beliebter Wohnlage

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen, die im Jahr 2002 errichtet wurde.

Die Wohnung ist über einen eigenen Seiteneingang zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellraum, Flur, ein Gäste-WC sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem weiteren Balkon, der sich über dem Balkon des Obergeschosses befindet.
Vom Dachgeschoss aus besteht über eine Einschubtreppe Zugang zum Spitzboden, der beheizt und wohnlich hergerichtet ist und über eine gute Belichtung durch ein großes Giebelfenster verfügt. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat belegt, in den Bädern, Küche sowie im Flur sind Fliesen verlegt.

Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt rd. 107 m². Grundrisspläne haben wir zu Ihrer Information beigefügt. Ein Carport gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Die Wohnung und der Carport sind mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 1.150 EUR netto-kalt zzgl. 300 EUR Nebenkostenvorauszahlung monatlich.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 572 EUR monatlich inkl. 205,51 EUR Zuführung zur Rücklage.

Die Heizungsanlage in der Wohnanlage wurde 2023 erneuert.

Eine Innenbesichtigung ist nach Absprache möglich. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neuschönningstedt, Reinbek (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Reinbek-Schönningstedt. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und auch die Zufahrt zur K 80/ A 24 sind innerhalb ca. 1 km Entfernung verfügbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.722,36 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.722,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.327 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.185 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 107,19 m², vermietbare Fläche: 107,19 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herzogtum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lauenburger Straße 5, 21493 Schwarzenbek

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis BerlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2estf56

Referenznummer: 5185#URAgn