Wohnung zum Kauf

137500 €137.500 €3.176 €/m²

Finanzierung ab 574 €/Monat

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1Zimmer

43,3 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Schelmengraben, Wiesbaden (65199)

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*** Kapitalanlage für Anfänger - 4,8% Bruttorendite ***

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet. Aktuell ist die Wohnung für 550 € kalt vermietet. Die Nebenkosten betragen 250 €. Das monatlichen Hausgeld liegt bei 279€ (inkl. der Rücklage). Davon sind 197 € auf den Mieter umlegbar. Bei einer Eigenbedarfskündigung wäre die Mieterin bereit auszuziehen.

Die Wohnung wurde 2016 umfangreich modernisiert. Eine Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen können Sie der Ausstattungsbeschreibung entnehmen.

Sie befindet sich in der 4.Etage eines gepflegten Hochhauses, welches 1975 erbaut wurde.

Sie erreichen sie bequem mit dem Aufzug.

Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe.

Links vom Eingangsbereich befindet sich das sanierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - hier können Sie den Tag perfekt beginnen.

Der Wohn/Ess/Schlafbereich mit der 2016 eingebauten Pantryküche und Zugang zum Balkon wird Sie begeistern!

Die Fenster sind bodentief, sodass die Wohnung schön hell ist.

Von der Loggia aus haben Sie einen wunderschönen Blick in die Natur.

Zudem gehören zu dieser Wohnung ein PKW Stellplatz sowie ein außerhalb der Wohnung gelegener Abstell - und Kellerraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum und Trockenraum.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

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Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig.

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Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert