Maisonette zum Kauf 355.000 € 4 Zimmer 127,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Vilich/Rheindorf Bonn 53225

Monat
4Zimmer
127,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Maisonette in Bonn - Vilich-Rheindorf

Bei dieser Gelegenheit im Herzen von Bonn-Beuel sollten Sie nicht allzu lange zögern.
Die helle, modern aufgeteilte 3-4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Baujahr 1985.
Sie liegt in einer sehr beliebten Wohnlage von Bonn-Beuel.
Von hier erreichen Sie fußläufig die Bonner Innenstadt. Sowohl das Zentrum von Beuel mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs als auch die sehr schöne Rheinpromenade mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon, auf dem sich ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle findet, z. B. um am Wochenende ausgiebig frühstücken zu können. Einfach ein Balkon, auf dem Sie auch am Feierabend die Abendsonne genießen können.
Auf der gleichen Ebene befinden sich zudem die geräumige Küche und das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie ein separates Gäste-WC und ein ebenfalls innenliegendes Wannenbad.
Darüber hinaus hält die Wohnung eine gemütliche und helle Galerie mit einem zusätzlichem Raum zur individuellen Nutzung für Sie bereit, die über eine Treppe vom Wohnraum erreichbar ist.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Aussenstellplatz vervollständigen dieses rundherum gelungene Angebot.
Die Wohnung ist frei und kann zeitnah bezogen werden. Greifen Sie schnell zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
4. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Vilich/Rheindorf, Bonn (53225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelegen am Rheinufer im Norden der Stadt bietet Schwarzrheindorf mit der romanischen Doppelkirche eine der wichtigen Sehenswürdigkeiten Bonns. Ansonsten ist Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf ein beschaulicher Wohnstandort. Rund 5700 Menschen leben hier. Die Baustrukturen des Viertels sind gemischt: Geschosswohnungsbau und Einfamilienhäuser wechseln sich ab. Im Ort findet man Nahversorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Grundschule. Durch die Nähe zum Rheinufer und zum Naturschutzgebiet Siegmündung ist der Freizeitwert sehr hoch. An die Stadtbahn hat man Anschluss über die nah gelegene Haltestelle Konrad-Adenauer-Platz, auch der Autobahnanschluss Bonn - Beuel-Nord ist nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

355000 €

2.710,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

526.54 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.710,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1985
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/maisonettewohnung-bonn-beuel-schwarzrheindorf-vilich-rheindorf-71572"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 127,29 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 16, Gemarkung: Beuel, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gkxx5n

Referenznummer: 71572