Doppelhaushälfte zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 534 m²<br/>Grundstück Oestrich Dortmund 44357

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
534 m²Grundstück

Herr Sebastian Kloppholz

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Handwerker aufgepasst

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einem großzügigen Rahmen zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 534 m² befindet sich die Immobilie in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist.
Das Haus befindet sich derzeit im entkernten Zustand, was bedeutet, dass die Sanierung bereits begonnen, jedoch nicht abgeschlossen wurde. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für Ihre Planungen. Sie haben die Freiheit, die Raumaufteilung und die Ausstattung ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob moderne Wohnkonzepte, offene Grundrisse oder klassische Elemente - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Der großzügige Garten rund um das Haus bietet zudem ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Gestaltung einer schönen Außenanlage.

Die Lage des Grundstücks ist ein weiterer Pluspunkt. In der Umgebung finden Sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um ein Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und ein Zuhause zu gestalten, das perfekt zu Ihnen passt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Garten
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Oestrich, Dortmund (44357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlüsse A45 und A42 sind bequem in unter 5 Fahrminuten zu erreichen. Zudem bietet der nah gelegene Bahnhof Mengede regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Gute Infrastruktur: Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten finden sich im Ort oder im ca. 2 km entfernten Stadtteilzentrum Mengede.

Insgesamt ist Oestrich ein attraktiver Ort zum Leben, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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6.011 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Freistuhl 2, 44137 Dortmund

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ha7t5p

Referenznummer: 12797