Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

215000 €215.000 €2.590 €/m²

Finanzierung ab 863 €/Monat

---

3Zimmer

83 m²Wohnfläche

---

Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine modernisierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1983 errichtet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher als Wintergarten umfunktioniert wurde (Heizung vorhanden).
Des Weiteren finden Sie hier eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad.

Die Wohnung wurde vor kurzem modernisert:
* neue Einbauküche
* neues Badezimmer
* teilweise neue Fenster
* Glaschiebetür zum Wintergarten
* Parkettboden neu geschliffen
* überwiegend neue elektrische Leitungen (inkl. Stromkasten)
* Wasserleitungen erneuert
* teilweise neuer Wandputz

Weitere Highlights:
* Lift
* separater Kellerraum im KG
* gemeinschaftlicher Waschraum KG
* gemeinschaftlicher Trockenraum KG
* gemeinschaftlicher Fahrradraum KG

* Einzelgarage in einer separaten Tiefgarage auf Wunsch
EUR 15.000

Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Waldshut liegt am Fuße des südlichen Schwarzwaldes mit einer herrlichen Landschaft, geschützt im Hochrhein-Tal mit seinem angenehmen Klima, direkt an der Schweizer Grenze. Die Welt- und Kulturstädte Basel und Zürich mit den internationalen Flughäfen liegen nur ca. 30 bzw. 60 Kilometer entfernt. Bis zum Bodensee benötigen Sie eine gute Fahrstunde, ebenso nah liegt das französische Elsass.
Die Immobilie befindet sich im Waldshuter Bergstadt, welches von Ein- und weiteren Mehrfamilienhäusern besteht. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Stadtmitte. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs vorfinden: Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte, Ärzte und Krankenhaus, Modegeschäfte, Schulen, Kindergarten, Bahnhöfe.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert