Mehrfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 246 m²<br/>Wohnfläche 913 m²<br/>Grundstück Birkenwerder 16547

Monat
246 m²Wohnfläche
913 m²Grundstück

Herr Sven Segieth

SI Sven Segieth Immobilien

Kleines Mehrfamilienhaus auf teilbarem Grundstück

Angeboten wird ein kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Birkenwerder. Das Objekt verfügt auf drei Etagen über insgesamt drei Wohnungen. Zwei Wohnungen haben jeweils drei Zimmer (85,83 qm und 84,70 qm). Die 1 Zimmer - Dachgeschosswohnung hat ca. 75,66 qm Wohnfläche und 2 großzügige Terrassen. Der große Gartenbereich steht den Mietern zur Verfügung. Das Objekt ist voll vermietet.

Die NKM p.a. beträgt ca. 24.000,00 EUR.

Die Wohnungen werden über eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert.

Laut Verkäufer ist das Grundstück teilbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse

Lage

Birkenwerder (16547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Birkenwerder, einer Gemeinde im Landkreis
Oberhavel im Land Brandenburg. Es ist an der nördlichen Grenze zum Berliner Stadtteil
Frohnau gelegen, sowie ca. 25 km vom Zentrum Berlins entfernt.
Hier profitiert man sowohl von der Nähe zu malerischen Naturlandschaften als auch von
der Nähe zur Bundeshauptstadt.

Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minten zu Fuß. Hier
Erwarten Sie gleich 2 Supermärkte, diverse Dienstleister, Ärzte, Schule, Kindertagesstätte
und einige gastronomische Angebote.
Zahlreiche Wanderwege, die Birkenwerder durchqueren, laden zu erholsamen Spaziergängen in
der Natur ein. Auch Wassersportler kommen hier auf Ihre Kosten.

Mit der Haltestelle der S1 und S8 sowie der Regionalbahn und über die Bundesstraße B 96 ist
man auch mit dem Auto schnell in Berlin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

849000 €

3.451,22 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 7,14 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.451,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.445 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Details Gas-Etagenheizung
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Geräteschuppen auf dem hinteren Teil des Grundstücks
- Energieverbrauchskennwert: 212,3 kWh/(a m²) Sonstiges Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
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Bitte geben Sie bei Ihrer Email- Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. postalischer Anschrift an. Ohne diese Angaben kann die Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht erfolgen.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/ oder des Objekt-Exposés. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an S. Segieth Immobilien zu zahlen.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SI Sven Segieth Immobilien.

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Anbieter der Immobilie

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Barnhelmstr. 6, 14129 Berlin

Partnerschaft

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Online-ID: 2ghpw5w