Wohnung zum Kauf provisionsfrei 381.463 € 3 Zimmer 78,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Im Keilgarten Nr.6 Bergrheinfeld Bergrheinfeld 97493

Monat
3Zimmer
78,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Hans-Joachim Frühauf

Frühauf Projekte - Bau und Immobilien

Rohbau-Besichtigung von Neubaueigentumswohnungen möglich

Die barrierefreie Wohneinheit im EG erreicht man durch den zentralen Eingangs- und Treppenbereich. Dort ist auch der Personenaufzug integriert. Die Wohnung selbst besticht durch eine moderne Raumaufteilung. Raumgefühl, Perspektiven und Helligkeit innerhalb der Wohnraumplatzierung sind überzeugend. Nicht zuletzt auch wegen den großen, bodentiefen Fensterelementen. Die anteilige Gartenfläche bei diesem Objekt beträgt 44,90m². Waschmaschinen- und Trockenraum sind im Basement zu nutzen.
Die Grundrisse aller Wohnungen sind diesem Internetinserat beigefügt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Im Keilgarten Nr.6, Bergrheinfeld, Bergrheinfeld (97493)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Lage des Anwesens - im Ortskern von Bergrheinfeld - ist sehr günstig und bequem für die alltäglichen Besorgungen. Mit wenigen Schritten ist man aber auch schon im Grünen und in der unmittelbaren Nähe zum Main bzw. am Main. Schnell gelangt man über den Main nach Grafenrheinfeld. Dies gilt auch für die entgegengesetzt Richtung ins Zentrum von Schweinfurt, dass man nach ca.12 Autominuten erreichen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

381463 €

4.875,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

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4.875,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.239 €/m²

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3.448 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Neubau von Eigentumswohnungen Ausführliches Exposé und ausführlich Bauleistungsbeschreibung deer Wohungen finden Sie im Anhang dieses Internetinserates!
Angebot (als Beispielwohnung) der EG-Wohnung Nr.2 in der barrierefreien Wohnanlage (mit insgesamt 6 Wohnungen) des Neubaus Im Keilgarten Nr. 6. Diese Wohnuung besitzt eine Terrasse mit Zugang zur Gartennutzung. Alle Wohnungen des Anwesens besitzen Balkon oder Terrasse, immer mit 3 Wohnräumen, jeweils 1 PKW-Stellplatz und 1 Kellerabteil. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Außerdem überzeugen Ausstattung durch hohe qualitative Ausführung im Detail wie z.B.:
-Bad mit gefliestem bodengleichen Duschbereich
-Elektrisch betriebene Rollläden
-Jalousien im Wohnbereich
-Videosprechanlage
-Fußbodenheizung im Einzelraumregulierung
-Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
-Parkettboden im Küchen-, Ess- und Wohnbereich (wahlweise auch Vinyl)
-Hochwertige Fliesenbeläge in den Bädern mit Trittsicherheitswert
Rohbaubesichtigung möglich! Für Interessenten besteht die aktuell die Möglichkeit von einer Rohbaubesichtigungen, quasi zur Erkundung: Welche Wohnung ist die "Passende" für Sie in diesem Anwesen.

Für weiterführende Informationswünsche und Fragen wenden Sie sich bitte - völlig unverbindlich und kostenlos für Sie an uns:
Hans-Joachim Frühauf, Tel. 09305-988995 (gegebenenfalls bitte AB besprechen) oder
Mobil: 0171 95 96 060 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frühauf Projekte - Bau und ImmobilienGewerblicher Anbieter

Maidbronner Str. 27, 97230 Estenfeld

Partnerschaft

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Online-ID: 2hbh65q