Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.190.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Eulenspiegelstraße 98 Waldperlach München 81739

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Frau Heidemarie Brunmayr

H. Brunmayr

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neubau- DHH*, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 2

Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel

Angaben oben für DHH- Haus- Nr. 2

125 qm Wohnfläche + 42 qm Nutzfläche

Grund: gesamt ca. 1734 qm

Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG
EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG

Baugenehmigung: liegt vor

Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate.

Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Eulenspiegelstraße 98, Waldperlach, München (81739)

Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen Münchens. Viel grüne Umgebung, Straßennamen aus alten Märchen und eine gute Anbindung und Infrastruktur zeichnen das beliebte Viertel aus. Eingerahmt in Gärten finden sich hier vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser in Anliegerstraßen, die den Gartenstadtcharakter prägen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen liegen in Geh- oder Radl-Entfernung. Die S-Bahnstation Neubiberg und den ÖNPV erreicht man zu Fuß in ca. 8 Minuten und die Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Parks und Wäldchen mit Sport- und Spielstätten, und der nahegelegene Waldtruderinger Forst, viel Abwechslung und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Seen im südlichen Umland und die Berge sind nicht weit entfernt. Die Auffahrt zur A8 oder A99 ist in ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie mit dem Fernverkehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1190000 €

9.520 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

6.938 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.259 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

H. BrunmayrGewerblicher Anbieter

Robert-Koch-Straße 22 D, 82031 Grünwald

3 Jahre Partnerschaft

Frau Heidemarie BrunmayrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cra25t

Referenznummer: WP- EU- DH- H2