Wohnung zum Kauf provisionsfrei 369.000 € 3,5 Zimmer 81,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Andernacher Straße 45 Lützel 2 Koblenz 56070

Monat
3,5Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Bereits im Bau! Rosenquartier Koblenz

Neubauprojekt

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Whg 107: Willkommen in ihrer neuen 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon

Das Wohnquartier zum (Er)leben und Wohnen
Einladende Fassaden in schönen Pastellfarben verbunden mit einer Glasfassade laden Sie ein, hinter die Kulisse zuschauen. Im Innenhof erwarten Sie gärtnerisch gestaltete Plätze mit hohem Aufenthaltswert. Hier kommen Sie mit Ihren neuen Nachbarn ins Gespräch und Kinder finden schnell neue Freunde. Genießen Sie die gemeinsame Zeit im Freien und ziehen Sie sich, wenn gewünscht, in Ihre privaten Räume zurück.

Im Koblenzer Stadtteil Lützel, westlich entlang der Andernacher Straße und in Höhe des Wallersheimer Wegs, entsteht in den nächsten Jahren das neue BPD Wohnbauprojekt Rosenquartier. Das Rosenquartier steht für hohe Wohnqualität in zentraler, innerstädtischer Lage. Außerdem ist im Zuge der Gebietsentwicklung auf einem Nachbargrundstück auch der Bau einer Kita vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dez. 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss

Lage

Andernacher Straße 45, Lützel 2, Koblenz (56070)

"Willkommen im Rosenquartier Koblenz-Lützel"
Naturnah wohnen in Lützel

Im Stadtteil Lützel haben Sie nicht nur den besten Blick auf das „Deutsche Eck“, sondern Sie wohnen und leben in einem der grünsten Stadtteile von Koblenz. „Lützel“ kommt aus dem Norddeutschen und bedeutet so viel wie klein oder winzig. Und genau diesen Charme versprüht dieser niedliche Stadtteil. Man spürt noch das Vergangene – diese Dorfgemeinschaft, das quirlige Leben in den engen Gassen. In Lützel finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen – eine Kita, eine Grundschule, Nahversorger und Ärzte. Perfekt für junge Familien und Paare jeden Alters. Aber
vor allem finden Sie in Lützel Erholung. Wunderbare Grünanlagen umschließen den Stadtteil und laden zum Verweilen ein. Am Volksgarten entlang spazieren, die frische Luft genießen und den Schiffen auf Rhein und Mosel zuwinken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.534,28 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.534,28 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BPD Immobilienentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter

Solmsstr. 18, 60486 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29sej5j

Referenznummer: a076M00004nKN0pQAG

Gewerblicher Anbieter

BPD Immobilienentwicklung GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei369000 €369.000 €4.534 €/m²Finanzierung ab 1482 €/Monat3,5Zimmer81,4 m²Wohnfläche1.GeschossAndernacher Straße 45, Lützel 2, Koblenz (56070)