Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.885 €/m²

Finanzierung ab 1490 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

796 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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Hümmel, Hümmel (53520)

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Dieses moderne, 2020 errichtete KfW55-Energieeffizienzhaus überzeugt durch nachhaltige Bauweise, hochwertigen Wohnkomfort und eine idyllische Lage in Hümmel, Rheinland-Pfalz. Mit ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Das knapp 800 m² große Grundstück grenzt direkt an Wald und Wiesen - ideal für Kinder und Haustiere.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad und Zugang zum geräumigen Spitzboden.

Die energieeffiziente Ausstattung umfasst 3-fachverglaste Holzfenster, Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem Verbrauch von nur 1.500 kWh jährlich. Die Heizkosten betragen knapp 40 Euro pro Monat. Zudem sind Leerrohre für eine Photovoltaikanlage und eine E-Ladestation vorbereitet. Ein Holzofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

Das Haus befindet sich in Hümmel, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Haus hervorragend angebunden. Der Autobahnanschluss der A1 liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, sodass Sie in ca. einer Stunde Köln erreichen können. Zudem sind die umliegenden Orte wie Tondorf (6 km), Bad Münstereifel (13 km), Blankenheim (13 km) und Adenau am Nürburgring (23 km) schnell erreichbar.

Im benachbarten Wershofen stehen Ihnen wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, ein Lebensmittelladen, Post, Bank, Tankstelle und Gastronomie zur Verfügung. Apotheke und Ärzte finden Sie im nahegelegenen Tondorf. Eine Busanbindung ermöglicht den Anschluss an andere Ortsteile der Gemeinde sowie an Bad Münstereifel, Adenau und Wershofen.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz