Bürogebäude zur Miete 4.500 € 356,1 m²<br/>Bürofläche Mailing / Fort Wrede Ingolstadt 85055

Bürogebäude zur Miete
4500 €Nettomiete zzgl. NK
356,1 m²Bürofläche

Herr Daniel Fechner

FECHNER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Moderne Büroetage im 1. Obergeschoss (IN-Interpark) - Klimatisierung - diverse Parkmöglichkeiten!

Vermietet wird eine großzügige und individuell gestaltbare Bürofläche in einem neuwertigen und modernen Bürogebäude in der Nähe des Ingolstadt Village / Ingolstadt-Interpark.

+ Die Räumlichkeiten sind nach Absprache kurzfristig verfügbar.
+ Individuelle Absprachen im Hinblick auf die Innenausstattung oder die Raumaufteilung können verhandelt werden.
+ Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden. Ebenso eine Klimatisierung und die übliche EDV-Verkabelung.
+ Ein Personenaufzug steht zur Verfügung - der Hauseingang ist barrierefrei.
+ Es sind zwei getrennte Sanitärbereiche vorhanden.

Aktuell bietet die Raumaufteilung einen komfortablen Empfangsbereich sowie ein offen angrenzendes Großraumbüro - daneben stehen zwei getrennte Sanitärbereiche, ein großer Besprechungsraum und drei Einzelbüros zur Verfügung.

Highlight: Es stehen auf dem Grundstücke zahlreiche Parkplätze optional zur Anmietung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
1. Geschoss
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Mailing / Fort Wrede, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wir befinden uns im Osten von Ingolstadt mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten an die BAB A9 (Auffahrt Ingolstadt Süd). In der Nachbarschaft befindet sich das Ingolstädter Outlet "Ingolstadt Village". Dadurch sind auch vereinzelte Gastronomiebetriebe vorhanden die ggfs. für Mitarbeiter im Hinblick auf die Versorgung in der Mittagspause interessant sein können.

Für Mitarbeiter, Besucher oder Kunden gibt es neben zahlreichen öffentlichen Parkplätzen / Parkbuchten an der Straße auch die Möglichkeit die vorhandenen Stellplätze auf dem Grundstück optional anzumieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Warmmiete

5200 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4500 €

Nebenkosten

700 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. - verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. inkl. MwSt.

Kaution

13.500,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 139.64 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 73.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

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Anbieter der Immobilie

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Manchinger Str. 54, 85053 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fue75t

Referenznummer: 5048