Einfamilienhaus zum Kauf

939000 €939.000 €4.603 €/m²

Finanzierung ab 3769 €/Monat

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6Zimmer

204 m²Wohnfläche

1.325 m²Grundstück

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Havighorst, Oststeinbek (22113)

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Dieses lichtdurchflutete und äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet großzügige Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung. Es liegt in einer attraktiven Wohnlage und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein Haus mit viel Platz und durchdachter Raumaufteilung suchen.
Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise auf einem ca. 1.325 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen gepflegten Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 204 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügigen Räume bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Herzstück ist die einladende Sitzecke am neuen drehbaren Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich ist funktional angeordnet und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Egal, ob Wohnbereich, Esszimmer oder Küche: Jeder Raum bietet einen Zugang in den Garten, auf die Terrasse und in den offenen Wintergarten, der schon im Frühjahr zum Sitzen im Freien einlädt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich eine moderne, gut ausgestattete Küche. Mit Hilfe eines Anbaus wurde die Küche 1999 um einen zusätzlichen Essbereich erweitert. Durch die offene Gestaltung lassen sich kulinarische Aktivitäten und geselliges Beisammensein perfekt verbinden. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer eignet. Im Obergeschoss befindet sich zunächst eine große Galerie, die sich optimal als Home-Office, Fitness- oder Entspannungsbereich anbietet. Von hier aus gelangt man in die Schlafräume, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Ein extra Kinderbad ist ebenfalls vorhanden. Auch hier sorgen die großen Fenster für eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und ist mit Fliesen und in den Schlafräumen mit Fertigparkett ausgelegt.
Der wohnliche Keller verfügt über einen Abstellraum, Heizungsraum, Waschraum und großem Hobby- Spielzimmer. Auch hier gibt es große Fenster mit Tageslicht. Auch ein Gästezimmer wäre denkbar. Eine Garage und ein praktischer Holzschuppen komplementieren das Angebot.
Der Außenbereich des Hauses besticht durch viel Grün und verschiedene Sitzplätze, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignen. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es für Beete, Spielflächen oder eine weitere gemütliche Terrasse. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage sorgt für eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre großzügige Aufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und den ansprechend gestalteten Außenbereich. Wer ein Haus mit viel Platz und zeitgemäßer Ausstattung sucht, findet hier ein passendes Objekt. Bei einer Besichtigung können Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen