Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €2.554 €/m²

Finanzierung ab 1777 €/Monat

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4Zimmer

168 m²Wohnfläche

4.390 m²Grundstück

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Hollwege, Westerstede / Hollwege (26655)

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Dieses verträumte Einfamilienhaus, gelegen am Ortsrand des schönen Dorfes Hollwege, bietet großes Potential für individuelle Gestaltung. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von rund 4.400 m² und umfasst ein gemütliches Wohngebäude mit mehreren Wirtschaftsräumen, Garage und Keller, einer großzügigen Wagenremise sowie einem weitläufigen Garten, welcher sich auf vielfältige Weise nutzen lässt.

Das große Wohnhaus im Bungalow-Stil wurde 1979 fertiggestellt und verfügt - Remise, Keller und Garage eingeschlossen - über insgesamt etwa 325 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Außenhülle wurde in bewährter Klinkerbauweise mit Hohlschicht erstellt. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung lassen die Sonne ins Haus. Das Walmdach ist mit hochwertigen dunklen Tonpfannen eingedeckt. Die Dachflächen sind bereits professionell gedämmt und mit Folie verkleidet worden.

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen mit seinem großzügigen Raumangebot, einer großen Wagenremise und dem üppig gewachsenen Garten zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung und Gestaltung. Der ideale Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage, in dem sich vielfältige Träume verwirklichen lassen. Nutzen Sie die Chance, dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort.

Sonstiges Besichtigungen:

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit, sich selbst vor Ort einen Eindruck dieser schönen Immobilie zu machen.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken (§ 47 GEG), die Dämmung von Rohren (§ 69 GEG), sowie die Modernisierung von Heizungsanlagen (§§ 71, 72 GEG). Wir empfehlen grundsätzlich das Hinzuziehen eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.

Sonstiges:

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Insbesondere möchten wir erwähnen, dass die uns zu diesem Objekt vorliegenden Grundrisse und Wohnflächenberechnungen nicht von uns überprüft worden sind und die Angaben daher als unverbindlich anzusehen sind. Auf den Bildern und Skizzen enthaltenes und eingezeichnetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Anbieter ein Exposé nur herausgeben können, wenn uns die Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten (Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mail) mitgeteilt worden sind. Stichworte Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.64, Distanz zur Grundschule: 1.42, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 3.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.84, Distanz zur Autobahn: 1.73, Distanz zum Bus: 0.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.63, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 3.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden