Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

859000 €859.000 €2.386 €/m²

Finanzierung ab 3559 €/Monat

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360 m²Fläche

967 m²Grundstück

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Lohne, Lohne (Oldenburg) (49393)

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Dieses zunächst im Jahr 1981 umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine überaus attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Lohne. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von respektive ca. 85 und ca. 88 m². Die letzte umfassende Modernisierung der etwas kleineren Wohneinheit fand erst im Jahr 2023 statt. Beide Wohneinheiten sind geräumig, ideal geschnitten und sehr gut vermietet.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine seit Jahren etablierte Spielothek mit gültiger Konzession, die ebenfalls überaus attraktive Mieteinnahmen generiert. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016, hinsichtlich der technischen und energetischen Ausstattung ebenso wie in Bezug auf den Innenausbau, bietet die Spielothek ein überaus zeitgemäßes, attraktives Ambiente und ein insgesamt sehr gepflegtes Erscheinungsbild.

Außerdem gehören eine Garage und zahlreiche Stellplätze im Innenhof zu dem insgesamt ca. 967 m² großen Grundstück. Damit sind ausreichende Parkmöglichkeiten sowohl für Bewohner als auch für Besucher vorhanden.

Die sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungen sowie die strategische Platzierung der Spielothek im Erdgeschoss machen dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer soliden Renditeoption. Weitergehende Informationen und ein detailliertes Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Wohnfläche: 173,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Bus: 0.85