Wohnung zum Kauf 57.500 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Zschopauer Straße 136 Bernsdorf 420 Chemnitz 09126

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Herr René Krämer

VIA-FINANZ GMBH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Dachgeschosswohnung in Chemnitz

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut. Es beherbergt insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Das Gebäude befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 55 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die helle und freundliche Wohnung bietet ein offenes Wohnzimmer mit einer Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne sowie einen Flur. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Innenhof ein Wäscheplatz zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird von einer Chemnitzer Hausverwaltung betreut. Der Mietvertrag mit dem aktuellen Mieter besteht seit 2022.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zschopauer Straße 136, Bernsdorf 420, Chemnitz (09126)

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Südöstlich des Stadtzentrums von Chemnitz befindet sich der Stadtteil Gablenz. Hier haben ca. 15.520 Einwohner ihr zu Hause. Die außerordentlich vielen und meisten Kleingartenanlagen von Chemnitz machen das Viertel Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort. Die geschlossene Gartenstadt Gablenzsiedlung befindet sich mitten in Gablenz. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Post und Apotheke stehen im Gablenz-Center zur Verfügung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

57500 €

1.045,45 €/m²

Provision für Käufer

2.975,00€ inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

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1.045,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

999 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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Anbieter der Immobilie

VIA-FINANZ GMBHGewerblicher Anbieter

Zöllnerplatz 9, 09111 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr René KrämerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz345r

Referenznummer: 8197