Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 6 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 511 m²<br/>Grundstück Oggenhausen Heidenheim 89522

Monat
6Zimmer
119 m²Wohnfläche
511 m²Grundstück

Frau Judith Kliemas

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

1- bis 2-Familienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Oggenhausen

Dieses Haus wurde 1961 in ruhiger und schöner, sonniger Lage von Oggenhausen inmitten eines gepflegten Gartens als 2-Familien-Haus gebaut, die Terrassenüberdachung und -vergrößerung im EG fand 1976 statt. Das Bad im EG ist altersgerecht saniert. Ansonsten erliegt sehr vieles noch dem Charme des Baujahres.

Hier ist einiges möglich und vorstellbar, ein Mehrgenerationenhaus, Wohnraum für die große Familie, arbeiten und wohnen unter einem Dach oder wohnen und vermieten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind von der Aufteilung und der Größe beinahe gleich. In jedem Geschoss verteilen sich die ca. 60 m² auf eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche im EG und Wanne im OG und jeweils ein extra WC.

Das Dachgeschoss könnte man bei mehr Wohnraumbedarf auch noch ausbauen. Bisher wurde es nur als Abstellfläche genutzt. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus der Waschküche mit Ausgang in den Garten und drei weiteren Kellerräumen.

Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die Einzelgarage, von der aus man direkt in den Keller gelangt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oggenhausen, Heidenheim (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt liegt zentral in Heidenheim-Oggenhausen. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur ein paar Gehminuten entfernt, ebenso Restaurants und ein Biergarten. Die Autobahn A7, Auffahrt Nattheim, die Ortschaften Nattheim, Giengen und Heidenheim - alle drei mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten - erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.689,08 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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2.689,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.538 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Judith KliemasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fae55e

Referenznummer: 2100 (1/2100)