Wohnung zum Kauf 324.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Weidenpesch Köln 50737

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Dennis Biehler

ImmoBiehler e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernisierte Wohnung in Weidenpesch: Luftiges Design und höchster Komfort!

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine clevere Raumaufteilung. Die hohen Decken und der natürliche Baumwollputz im Wohnzimmer verleihen den Räumen ein luftiges und angenehmes Raumgefühl. Dank des hellen, offenen Designs wirkt die gesamte Wohnung einladend und gemütlich.

Diese umfassend sanierte Eigentumswohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer einen fantastischen Freizeitwert durch den großzügigen eigenen Grünbereich im Gemeinschaftsgarten. Mit neuer Elektrik, modernen Wasserleitungen und einem renovierten Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen garantiert sie höchste Wohnqualität. Alle Bodenbeläge wurden erneuert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

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Merkmale und Ausstattung

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1923
Bauweise: massiv
65 m2
3 Zimmer
4 Stockwerke
Wohnung im 2.OG
Sehr guter Renovierungszustand

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weidenpesch, Köln (50737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lobositzstraße 16 liegt im ruhigen Kölner Stadtteil Weidenpesch, Bezirk Nippes, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Die verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit 30 km/h Höchstgeschwindigkeit sorgt für ein friedliches Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und Schulen.

Die Haltestelle Mollwitzstraße ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Stadt. Der Bahnhof Köln Geldernstraße/Parkgürtel und die Autobahn sind ebenfalls in Reichweite, was zusätzliche Mobilitätsvorteile bietet.

Insgesamt ist die Lobositzstraße ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung suchen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und schnellen Verbindungen in die Innenstadt bietet eine perfekte Mischung aus Entspannung und urbaner Bequemlichkeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1923
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro, Gas

Preise

Kaufpreis

324000 €

4.984,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.984,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übrigens:
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoBiehler e.K.Gewerblicher Anbieter

Friesenwall 77, 50672 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis BiehlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grpu5n

Referenznummer: MNImmoBiehler2401444