Laden zur Miete

927 €927 €Nettomiete zzgl. NK

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78 m²Verkaufsfläche

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List, Hannover (30177)

Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- / Geschäftshaus in gut sichtbarer Lage.
Der straßenseitige Ladenraum präsentiert sich mit einer großen werbewirksamen Schaufensterfläche. Die Ladeneinheit verfügt über eine Verkaufsfläche, ein WC, ein Büroraum (etwas geringere Deckenhöhe) und drei Durchgangsräume - wovon einer mit einer Teeküche ausgestattet werden kann. Ein zusätzlicher begehbarer Zwischenboden (obere Etage) mit direktem Zugang ist vorhanden, wird wegen der verminderten Raumhöhe aber nicht in die angegebene Nutzfläche eingerechnet.
Es bietet sich eine Nutzung als Verkaufsfläche oder Büro an. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht. Für Gastronomie, Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe, Handyläden, Kiosk, Finanzdienstleister und Versicherungsagenturen und Friseurbetriebe stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung.
Die Gewerberäume wurden 2024 vollumfänglich saniert und modern ausgestattet.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Gewerbeart mit an.

Die List gehört zu den bevorzugten Wohn- und Einzelhandelsstandorten in Hannover. Insbesondere kleinere Firmen bevorzugen den Stadtteil wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Hauptbahnhof. Die Stadtbahn- und Bushaltestelle "Vier Grenzen" befindet sich fast direkt vor der Tür und verleiht Ihrem Geschäft eine hohe Aufmerksamkeit.

Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden.
Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 11.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.6, Distanz zum Bus: 0.18