Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €4.264 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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4Zimmer

105,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Holzen, Burgkirchen an der Alz (84508)

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In der Naturlandschaft Oberbayerns, im Landkreis Altötting, liegt die aufstrebende Stadt Burgkirchen an der Alz mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben. Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und der direkten Nähe zu den pulsierenden Städten Burghausen, Altötting und Mühldorf genießt, ist in der Stadt Burgkirchen an der Alz goldrichtig. Burgkirchen hat mittlerweile ca. 11.000 Einwohner.

Das großzügige Arbeitsplatzangebot vieler bekannter Unternehmen, die Nähe zu Burghausen und den Kreisstädten Altötting und Mühldorf, die gute Verkehrsverbindung nach München, die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten haben Burgkirchen zu einem sehr beliebten Wohn- und Investitionsort werden lassen.

Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und größtenteils auch zu Fuß erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung sind mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie drei Apotheken vorhanden. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Burghausen, Altötting und Mühldorf.

Am Ort selbst befinden sich Kindergarten, Kindergrippe und eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Nachbarstadt Burghausen oder in Altötting, welche bequem mit dem Schulbus in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Zweigstellen des Campus Rosenheim sind in Burghausen und Mühldorf ansässig.

Die Landkreise Altötting und Mühldorf gehören zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Bayerns. Voll erschlossene Gewerbeflächen bieten einer lebendigen Branchenvielfalt aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung optimalen Raum zur Entfaltung. Investitionen und Neuansiedlungen von Unternehmen werden durch eine solide Wirtschaftsförderung subventioniert.
Durch eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind für Menschen aller Generationen hervorragende Lebensbedingungen geschaffen. Es stehen Ihnen breitgefächerte Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. Fußball, Tennis, Basketball, Volleyball und vieles mehr zur Verfügung.
Die schöne und ruhige Umgebung lässt Sie zu Spaziergängen in der herrlichen Natur einladen.

Durch die nun durchgängige A94 – zwischen München und Marktl – benötigen Sie vom östlichen Stadtrand München bis Neuötting nur noch ca. 40 Autominuten. Der abgeschlossene Ausbau der A94 zwischen Marktl und München ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München und bedeutet ein erhebliches Aufwertungspotential und einen Wirtschaftsschub für den Standort und die Region.

Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 60 Minuten. Im wenige Kilometer entfernten Kastl befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Kastl an der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen. Mühldorf als Bahnknotenpunkt wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn mehrmals täglich bedient. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf am Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 40 Minuten erreichbar.

Ab 2027 soll die Bahnstrecke zwischen Mühldorf und München zweigleisig ausgebaut werden. Somit würden alle 30 Minuten Bahnverbindungen nach München bzw. von München nach Mühldorf vorhanden sein.