Reihenendhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 525 m²<br/>Grundstück Dieringhausen Gummersbach 51645

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

Frau Susanne von Preen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einziehen und wohlfühlen - modernisiertes Reihenendhaus mit tollem Fernblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Reihenendhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wurde 1968 auf einem ca. 525 m² großen Grundstück erbaut und besticht mit einem herrlichen Ausblick und guter Sonnenausrichtung.
Das Haus verfügt über eine Garage mit Einfahrt an der Straße und ist über einen Treppenaufgang zu erreichen. Auf der Eingangsebene finden Sie die Garderobe und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Eine Halbetage höher befindet sich ein Gäste-WC, ein Raum, der als Saunaraum umgebaut werden könnte, der Heizungsraum und Kellerbereich mit Waschküche. Auf der nächsten Ebene erwartet Sie der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Eine Treppe weiter führt Sie in den Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Eine weitere Halbetage höher erreichen Sie das Elternschlafzimmer. Auf der letzten Etage befinden sich zwei weitere Schlafräume und das Bad.

Der Hanggarten ist aufgeteilt in unterschiedlich gestaltete Ebenen und lädt zum Entspannen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Dieringhausen, Gummersbach (51645)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in zentrumsnaher Lage von Gummersbach-Dieringhausen. Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Dieringhausen liegt an der Aggertalbahn, auf der im Schienenpersonennahverkehr stündlich von Köln nach Marienheide die Oberbergische Bahn verkehrt. Der Autobahnanschluss an die A 4 (Richtung Köln oder Olpe) ist in ca. fünf Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.326,67 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 50.000 Einwohnern und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne von PreenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpd656

Referenznummer: GM-G-3401