Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 9 Zimmer 265,8 m²<br/>Wohnfläche 604 m²<br/>Grundstück Sulzbach 65843

Monat
9Zimmer
265,8 m²Wohnfläche
604 m²Grundstück

Thorsten Burkard

PlanetHome Group GmbH

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Sonnengrundstück in Sulzbach

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Werden Sie neuer Eigentümer einer wunderschönen Liegenschaft mit vier Wohneinheiten in absolut begehrter und ruhiger Wohnlage von Sulzbach mit einem großen Sonnengarten, einer Einzelgarage und drei separaten Pkw-Abstellplätzen. Sicherlich ein großes Kaufargument für diese Immobilie ist der sehr gepflegte Zustand sowohl im Haus als auch der komplette Außenbereich - alles ohne Renovierung- und Sanierungsstau.

Wichtige Daten für Ihre Kalkulation:
-2023 komplette Sanierung des Souterrains mit ca. 41 m² und eigener großen Sonnenterrasse zum Gartenbereich (aktuell mietfrei, sofort vermietbar).
-2015 komplette hochwertige Sanierung des Erdgeschosses auf ca. 81 m² mit ebenfalls großer Sonnenterrasse zum Gartenbereich und einer komplett neuen, hochwertigen Einbauküche (diese Wohnung wird frei, näheres hierzu in einem persönlichen Gespräch).
-2010 wurde das 1.Obergeschoss renoviert und ist aktuell vermietet.
-2017 wurde das Dachgeschoss komplett saniert und ist aktuell vermietet.
-2023 komplett neue Gas-Zentralheizung.

Jede Wohneinheit ist separat abrechenbar (autark - eigene Wasserzähler, separate Waschmaschinenstellplätze im 2023 renovierten Kellerbereich etc.).

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 34.209 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Verschaffen Sie sich bitte selbst einen Eindruck dieser top gepflegten Liegenschaft und downloaden Sie das Exposé, erst dann können wir Ihnen diese Immobilie zeigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprche
4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Sulzbach (65843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser schönen Liegenschaft mit 4 Wohneinheiten ist als sehr gut, zentral und verkehrsgünstig zu bezeichnen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Autobahnen A 66, A 5 und A 648 mit weiteren Verbindungen zur A 3. Auch die Landstraßen B 8 und B 519 sind im Handumdrehen zu erreichen.

ÖPNV-Verbindungen sind ausreichend vorhanden. Mit den Buslinien 253 und 803 sowie die Regionalbahn RB11, erreichen Sie beispielsweise das Main-Taunus-Zentrum binnen wenigen Minuten. Den Bahnhof von Bad Soden mit Anschluss an die S-Bahn nach Frankfurt und Darmstadt sowie in den Taunus (S3) in ebenfalls in wenigen Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und kleinere Geschäfte finden sich direkt am Ort.

Kulinarisch können Sie aus einer Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants und Bistros wählen und sich verwöhnen lassen.

Werden Sie neuer Eigentümer einer Liegenschaft ohne Sanierungsstau!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

3.382,88 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.850,72 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.382,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.890 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.310 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 265,75 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thorsten BurkardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcnf58

Referenznummer: 621249