Bürofläche zur Miete

4088 €4.088 €Nettomiete zzgl. NK

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10Zimmer

396,6 m²Bürofläche

ab 396,6 m²Teilbarkeit

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Oberhaching, Oberhaching (82041)

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine individuelle und hochwertige Büro-, Lager- und Produktionsfläche inmitten des Gewerbegebiets Oberhaching.

Die zwei hier angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im Souterrain. Beide Einheiten sind über das gemeinschaftlichen Treppenhaus miteinander verbunden.
Das EG mit ca. 263 m² besteht aus einem Empfangsbereich, 4 Büroräumen, einem Großraumbüro / Ausstellungsraum, zwei getrennten Toiletten, einer Teeküche und einem Serverraum. Ein sich in der Einheit befindender Lastenaufzug, welcher auch zusätzlich vom Außenparkplatz aus zu beladen ist, verbindet zudem das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss.
Im Souterrain befinden sich weiterhin vier helle Büro- / Lagerräume, zwei Toiletten (eine davon mit Dusche) und es erstreckt sich über eine Größe von insgesamt ca. 134 m².

Zu den Gewerbeeinheiten gehören zwei TG-Stellplätze und fünf Außenstellplätze.

Die Einheit ist noch bis zum 31.07.2026 an den derzeitigen Mieter vermietet. Wir suchen bis zum Ende des Mietverhältnis einen Untermieter, welcher im Anschluss und bei weiterem Interesse ab dem 01.08.2026 in einen neuen Mietvertrag mit dem Vermieter abschließen kann.


Nettomiete EG: 2.984 EUR
Nettomiete Souterrain: 1.104 EUR
zzgl. 3,80 % HSVW-Kosten auf die Nettomiete
zzgl. Nebenkosten 1.430 EUR = ca. 3,60 EUR / m²
zzgl. 19 % MwSt.

2x TG-Stellplatz á 56 EUR + 3,80 % HSVW-Kosten
5x Außenstellplatz á 48 EUR + 3,80 % HSVW-Kosten
zzgl. 19 % MwSt.

Bruttowarmmiete gesamt inkl. MwSt. = 7.182 EUR

Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs