Haus zum Kauf · provisionsfrei

460000 €460.000 €3.087 €/m²

Finanzierung ab 1873 €/Monat

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4Zimmer

149 m²Wohnfläche

857 m²Grundstück

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Stadtmitte, Fröndenberg/Ruhr (58730)

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Am nördlichen Ortseingang von Fröndenberg können wir Ihnen auf einem ca. 857 m² großen Kaufgrundstück ein Einfamilienhaus mit Garage und großzügiger Flächenaufteilung anbieten.

Die Immobilie wurde 1973 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung die das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht und zusätzlich viel Platz für Familie, Hobby und Beruf bietet.

Bedingt durch die Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über eine Treppenanlage.
Auf der oberen Wohnebene sind auf ca. 118 m² Wohnfläche folgende Räume angeordnet:
-Flur/Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und Zugang zur Küche
-Ein Schlafzimmer mit Zugang zum komfortabel ausgestatteten Badezimmer
-Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit freiem Blick in den herrlichen Garten und Terrassenzugang.

Vom Wohn-Essbereich gelangt man ebenfalls direkt in die Küche und über eine Wendeltreppe in die untere Wohnebene wo folgende Räume angeordnet sind:

-zwei Kinderzimmer (Wohnfläche)
-ein Badezimmer mit WC (Wohnfläche)
-ein großer Dielenbereich
-ein Hobbyraum
-ein Abstellraum und Vorratsraum
-Waschküche und Heizungsraum

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Gasbrennwert) mit Baujahr 2018. Die Fenster wurden ca. 2014 erneuert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 149 m²
Die Nutzfläche beträgt ca. 69 m²

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Erforderliche Instandhaltungsarbeiten wurden laufend ausgeführt.

Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer: 02303-9621890 oder per Mail info@sieberg-unna.de zur Verfügung.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.