Mehrfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €781 €/m²

Finanzierung ab 912 €/Monat

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12Zimmer

280,3 m²Wohnfläche

930 m²Grundstück

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Drebach, Drebach (09430)

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Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1931 und kernsaniert im Jahr 1997, präsentiert sich als solide Immobilie in Massivbauweise. Die Modernisierung der Öl-Heizung inklusive Pufferspeicher im Jahr 2023 sorgt für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Das Dach wurde in zwei Etappen erneuert, mit der ersten Hälfte im Jahr 2016 und der zweiten Hälfte im Jahr 2019, was die langfristige Werterhaltung des Gebäudes gewährleistet.

Im Jahr 2023 wurden Rauchmelder installiert, um die Sicherheit der Bewohner zu erhöhen. Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Sanierung der Bäder, die teilweise im Jahr 2022 komplett erneuert wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 280,27 m², verteilt auf insgesamt 6 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind derzeit belegt.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 930 m² und bietet den Mietern die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Die Immobilie verfügt über vier Stellplätze, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Immobilie ist teilerschlossen und verfügt über eine Klärgrube.

Die Mieteinnahmen (Ist) belaufen sich auf 17.640 EUR pro Jahr, was die Rentabilität dieses Investitionsobjekts unterstreicht. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als eine attraktive und gut gepflegte Immobilie, die sowohl für Investoren als auch für Mieter eine ansprechende Option darstellt.

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Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

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weniger anzeigen Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 280,27 m², vermietbare Fläche: 280,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023