Wohnung zur Miete Wohnen auf Zeit 1.090 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Hermannstal 9 Horn Hamburg 22119

Wohnung zur Miete · Wohnen auf Zeit
1090 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Gabriele Braun

Braun Immobilienkontor

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Möblierte 2-Zimmerwohnung - ohne Balkon - Saniert - frei ab 1. Dezember 2024 oder 1. Januar 2025

Objektbeschreibung Das im Jahr 1938 errichtete, unterkellerte 3 und 4-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt über ein Flachdach. Die gesamten Außenfassaden erhielten im Jahr 1995 ein Wärmedämmverbundsystem mit Flachverblendern und neue isolierverglaste Holzfenster. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Abstellräumen der für alle Mieter nutzbare Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzzähler). 2018 wurde das Haus mit 8 weiteren Wohneinheiten aufgestockt. Die Ölheizung wurde im Zuge der Aufstockung durch eine zentrale neue Holzpellet-Heizung (umweltschonend und für die Mieter sehr
kostengünstig) ersetzt.
Raumaufteilung Die angebotene möblierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss Links des Mehrfamilienhauses und hat keinen Balkon. Die Wohnung ist ca. 52,00m² groß. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 15,50 m². Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 15,00 m². Der Flur ist ca. 7,70m² groß. Die neuwertige Einbauküche ist ca. 9,40m² groß und besteht aus Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle und Abzugshaube sowie aus diversen Ober- und Unterschränken und einer Waschmaschine. Das geräumige, neuwertige Badezimmer mit ca. 4,20m² präsentiert sich mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Alle Zimmer und der Flur verfügen über einen hochwertigen, neuwertigen Vinyl-Fußboden. Die Wände sind modern, glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über Telefon- und Kabel TV-Anschluss. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung dazu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
möbliert
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
max. 2 Personen
Waschraum
Einbauküche

Lage

Hermannstal 9, Horn, Hamburg (22119)

Alte Backsteinhäuser, kleinere Läden für den täglichen Bedarf, sowie kleine Parks, Grün-flächen und Schrebergärten prägen das Bild des Stadtteiles – sehr beliebt bei Familien und Studenten. Horn hat sehr viel zu bieten und ist nicht nur wegen seiner Rennbahn, auch bekannt unter Galopprennbahn Hamburg, außergewöhnlich. Das Stadtzentrum, Hamburg City, ist von Horn aus in gerade mal 10 Minuten per Bahn bzw. Auto zu erreichen. Mit dem Fahrrad in nur 20 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. In der Nähe ist

der U-Bahnhof Horner Rennbahn mit der U2 und U4. Dort befindet sich auch ein kleines Einkaufszentrum. Die Buslinie Nummer 609 befindet sich direkt beim U-Bahnhof Horner Rennbahn. Die Bushaltestelle Sandkamp befindet sich direkt an der Manshardstraße/Ecke Hermannstal. Von dort fahren u.a. Busse 213/261/23 Richtung Billstedt, Barmbek und Berliner Tor. Die beliebte Einkaufsstraße Wandsbeker Marktstraße mit Wochenmarkt und dem Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ ist gut zu erreichen. Der Horner Kreisel mit den Autobahnanschlüssen nach Süden, Berlin und Lübeck ist 3 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938/2018
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete

1265 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1090 €

20 €/m²

Nebenkosten

175 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

3.270 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wenn Sie für die möblierte 2-Zimmerwohnung einen Besichtigungstermin wünschen schreiben Sie mir gerne eine E-Mail.

E-Mail: info@braunimmobilienkontor.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Braun ImmobilienkontorGewerblicher Anbieter

Kellinghusenstr. 18, 20249 Hamburg

Frau Gabriele BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqmp5p

Referenznummer: 1414131300