Einfamilienhaus zum Kauf

90000 €90.000 €703 €/m²

Finanzierung ab 373 €/Monat

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4Zimmer

128 m²Wohnfläche

778 m²Grundstück

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Lachendorf, Lachendorf (29331)

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Ein außergewöhnliches Angebot - eine Brandruine in Top Lage in Lachendorf.

Dieses Einfamilienhaus kann durchaus wieder aufgebaut werden. Laut Aussagen der Sachverständigen ist das Erdgeschoss möglich zu entkernen und wieder neu aufzubauen, der Keller hat eine umfangreiche Reinigung und Sanierung nötig. Dabei sollten Sie nicht vergessen, dass alle technischen Leitungen, wie Elektrik, Wasser- und Abwasser sowie Heizungsleitungen und Heizkörper massiv beschädigt worden sind und erneuert werden sollten. Die Fenster sind durch die Hitze gesprungen und Türen wurden im Zuge der Löscharbeiten beschädigt, ebenso wie das abgedeckte Dach.

Der Grundriss des Hauses ist wirklich hervorragend, eingetreten in den Flur, mit Gäste-WC im Eingangsbereich gelangen sie in die Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Links vom Flur befinden sich die privaten Räumlichkeiten, drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Gebäude ist vollunterkellert, dass schafft ordentlich Platz für ein weiteres WC, den Wäscheraum, zwei durchaus bewohnbare Zimmer sowie die Haustechnik mit Heizungsraum, Öl-Tank Raum und Werkstatt. Die Terrasse ist durch den weiten Dachüberstand geschützt. Der Garten ist derzeit sehr verwildert, aber lässt sich sicher großartig gestalten. Die Garage ist recht groß gebaut, sodass seitlich und im hinteren Teil noch Regale oder eine Werkbank Platz finden. Das große Carport bietet ebenfalls ausreichend Schutz vor der Witterung. Garage und Carport sind vom Brand nicht beschädigt worden.

Alles in allem könnte dieses Haus wieder ein wundervolles Familien-Zuhause werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos nach Ihrer Anfrage zu.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieausweis gültig bis: 30.09.2034
Energieverbrauchskennwert: 95,2 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 95.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-vanessa-syrcke/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1