Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €4.538 €/m²

Finanzierung ab 1182 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kühlungsborn (18225)

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Die hier zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Reihenwohnanlage, die im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde und durch ihre strandnahe Wohnlage im Ostseebad besticht. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, deren Anlagentechnik 2023 erneuert wurde. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von 64,65 m² und teilt sich auf 2 Wohnräume auf. Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich zudem ein geräumiger Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum auf dieser Ebene kann gemeinschaftlich genutzt werden, ebenso der großzügige Fahrradraum mit separatem Außenzugang. Ein der Wohnung zugehöriger Pkw-Stellplatz befindet sich hier in der Tiefgarage der Wohnanlage. Für diese Wohneinheit bestand zuletzt ein durch die Mieter gekündigter Wohnraummietvertrag, sodass diese mit Erwerb zur sofortigen Eigennutzung oder auch dauernden Vermietung zur Verfügung steht. Eine gewerbliche Ferienvermietung hingegen ist hier baurechtlich nicht zulässig.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 1.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25