Mehrfamilienhaus zum Kauf

1980000 €1.980.000 €3.029,75 €/m²

Finanzierung ab 6542 €/Monat

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17Zimmer

653,5 m²Wohnfläche

573 m²Grundstück

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Isny, Isny im Allgäu (88316)

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Top-Lage von Isny.
Der Charme dieses Hauses ergibt sich durch das Außergewöhnliche. Die vorhandenen Wohnebenen schaffen hier ein behagliches Wohngefühl und vermitteln Gemütlichkeit.
Im Altbau direkt an der Straße befinden sich 2 gut vermietete Gewerbeeinheiten.
Im 1. Stock des Altbaus befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 136 m². Die Wohnung schmeichelt mit ihrem großen Flur durch den man in die große Wohnküche gelangt. Die Wohnung besitzt des Weiteren ein kleines, aber feines Badezimmer und eine Abstellkammer.
Auf der gleichen Etage befindet sich ebenfalls eine 1-Zimmer-Wohnung mit Bad und WC.
Durch die weiterführende Treppe in den 2. Stock erreicht man die Großzügige und wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung (137 m²) mit großer Wohnküche, Gäste-WC und Tageslichtbad, die aktuell von dem Eigentümer bewohnt ist. Hier lässt sich der Charme des Altbaus mit seinen hohen Decken genießen.
Die Vielfalt dieses Hauses wird gekrönt durch den 3. und somit letzten Stock des Altbaus: der Dachboden. Dieser kann zu einer mehr Stöckigen weiteren Wohnung ausgebaut werden!
Durch einen Außeneingang an der linken Seite des Hauses gelangt man zu einer weiteren 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Küche, Bad und Keller.
Der Altbau wurde 2014 teil saniert:
Elektrik, Wasserleitungen, Wände wurden verarbeitet und gestrichen, Holzböden wurden abgeschliffen und gestrichen.
Im Neubau (2022) befindet sich über den Garagen eine 2-Zimmer-Wohnung mit 38 m², Küche, Bad und einem kleinen Balkon.
Im 2. und 3. Stock des Neubaus befindet sich eine 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 210 m².
Die Wohnung beinhaltet 2 Dachgauben, eine Dachterrasse und einen großen Balkon.
Der Anbau wurde nach KfW 55 erstellt.
Diese 2 Wohnungen sind noch nicht fertiggestellt.
3 Garagen sowie 2 Stellplätze gehören zum Haus dazu.
Eine davon ist zusätzlich mit einer großen Werkstatt ausgestattet.
Ein Heizungsraum, diverse Kellerräume sowie ein großer Gewölbekeller sind vorhanden.
Lassen Sie sich diese einmalige und besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Zentrale Lage!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Supermärkte und Restaurants sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Stadt Isny im Allgäu ist ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Ravensburg im württembergischen Allgäu. Sie liegt an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Bayern und an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße und nur 25 Kms vom Bodensee entfernt.
Eine Besonderheit dieser ehemaligen Reichsstadt ist, dass die Gesamtanlage der Altstadt unter Denkmalschutz steht und dass sie zwei einzigartige Kulturdenkmale aufweist: Die Predigerbücherei (Prädikantenbibliothek) über der Sakristei der Nikolaikirche und den Fayence-Kachelofen im Ratssaal des Rathauses. Beide sind seit ihrer Erstellung unverändert an Ort und Stelle erhalten geblieben.
Sie liegt auch an der Oberschwäbischen Barockstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt.

Sonstiges Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Ein Maklervertrag mit der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice in Anspruch nehmen. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2