Wohnung zum Kauf

259500 €259.500 €6.179 €/m²

Finanzierung ab 1079 €/Monat

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1,5Zimmer

42 m²Wohnfläche

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Dulsberg, Hamburg (22049)

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Ankern Sie am Osterbekkanal!

In zentraler und dennoch ruhiger Lage Hamburgs befindet sich diese im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene, umfangreich renovierte und sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Duschbad.

Der Grundriss besticht durch eine durchdachte Aufteilung und schon beim ersten Betreten des Objektes verspürt man auf den großzügig anmutenden 42 m² Wohlfühlatmosphäre.

Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten - das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Duschbad und die Küche.

Der Ausblick auf den Osterbekkanal und den zum Verweilen einladenden, grünen Innenhof runden das besondere Ambiente dieses Objektes ab.

Sanierungen und Renovierungen:

. Türen und Türzargen (2023)
. Austausch der Heizkörper (2023)
. Fußboden und Fußleisten (2023)
. Neu tapeziert und Wände gestrichen (2023)
. Sanierung des Badezimmers (2022)

Weitere Informationen:

. Hausgeld: 218,42 € / Monat
. Zuführung Instandhaltungsrücklage: 31,58 € / Monat
. Dachboden und Kellerraum vorhanden

Die Wohnung wird frei übergeben.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Die genaue Anschrift benennen wir gerne bei Terminvereinbarung und konkretem Interesse.

Sonstiges Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. REMAX 1A Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.

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RE/MAX ist mit ca. 125.000 Maklern in über 8.000 Büros und mehr als 110 Ländern das erfolgreichste Netzwerk weltweit. Niemand vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX. Stichworte vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen