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Reihenmittelhaus zur Miete
830 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Kälber Immobilien- & Finanzierungsmakler Ernst Kälber e.K.
Kälber Immobilien- & Finanzierungsmakler Ernst Kälber e.K.
Ernst Kälber
Kälber Immobilien- & Finanzierungsmakler Ernst Kälber e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus erwartet neue Mieter

Dieses Reihenmittelhaus liegt in Walsrode / Düshorn und erstreckt sich über 2 Stockwerke.
Das Reihenmittelhaus wurde 1974* in massiver Bauweise auf einem 300m²* Grundstück mit einer Wohnfläche von 100m²* errichtet. Die Wohnfläche verteilt über 2 Etagen sich auf 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und einem Duschbad.
Ein Vollkeller sowie ein geräumiger Spitzboden stehen zur Verfügung!

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Jahre 2020* wurde die Brennwerttherme erneuert.

Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und die Terrassentür wurden im Jahre 2018* neu eingebaut. An allen Fenstern sind Kunststoff Außenrollläden angebaut. Diese sind mit einem Gurt zu betreiben.

Die Einbauküche aus hellem Holz bleibt im Haus und wird mitvermietet. Für die Reparaturen und die Kosten muss der Mieter aufkommen.

Der Fernseher läuft über eine SAT-Anlage.

Eine gepflasterte Terrasse mit Teilüberdachung und Markise ist vorhanden. Hier können Sie die Ruhe und schöne Abende genießen! Ein gemauerten Grill rundet das Angebot ab.

Der Balkon verleiht dem Häuschen ein besonderes Flair!

Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:

10 / 2012* -> Erneuerung Schornsteinfassung

04 / 2014* -> Erneuerung Balkonabdichtung

11 / 2014* -> Erneuerung Fassadenanstrich

2018* Erneuerung der Fensteranlagen mit Terrassen-, Haus- und Kellertür

02 / 2016* -> Einbau Rauchmelder

2018* / 2019* -> 2 Kunststoff Dachfenster mit ISO Verglasung eingebaut
2018 / 2019* -> Spitzboden voll gedämmt und mit OSB Platten verkleide

12 / 2019 -> Erneuerung Duschwand + Gäste-WC

Eine Garage gehört dazu und ist im Mietpreis enthalten.

Kaltmiete mit Garage montl. 830,00 EUR
Betriebskosten Abschlag montl. 150,00 EUR
_______________________________________________
Gesamtmiete monatl. 980,00 EUR

Strom und Gas werden vom Mieter direkt an die Versorger bezahlt.

Mietkaution: 3 KM = 2.9400,00 EUR

Die Kündigungsfrist für den Mieter, beträgt ab Einzug zwei Jahre, danach läuft der Mietvertrag unbesfristet weiter. Danach gelten für beide Vertragsparteien die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Alle mit * gekennzeichneten Angaben sind ca. Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Düshorn, Walsrode (29664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düshorn ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. Dieser schöne und idyllische Ort hat inzwischen 2.200 Einwohner und liegt 5km* südöstlich vom Kernbereich der Stadt Walsrode.

In 6 Minuten* bzw. in 5,5 km* erreichen Sie das Autobahndreieck Walsrode. Dort haben Sie Anschluss an die A7 in Richtung Hamburg / Hannover sowie die A27 in Richtung Bremen. In 4,3 km* Entfernung liegt die Autobahnauffahrt Walsrode Süd zur A27 nach Bremen.

Das schöne Düshorner Strandbad wird durch einen Verein getragen und verwaltet. An sonnigen Tagen können Sie sich entspannen und die Sonne genießen. Es befindet sich 2,8 km* entfernt.

Der Düshorner Dorfladen bietet alles was Sie zum für den Alltag benötigen. Eine Post- und Sparkassenfiliale ist ebenso vorhanden, wie ein Bäcker. Das Cafe lädt zu gemütlichen Stunden ein und biete vielseitige Möglichkeiten.

Der Ortsteil Düshorn hat ein sehr ausgeprägtes Dorf- und Vereinsleben. Es sind ein Sozial Verband, das Deutsche Rote Kreuz, eine aktive Feuerwehr vorhanden. Auch ein Schützen- und Sportverein sorgen für Gemeinschaft.

Des Weiteren gibt es ein Dachdecker-, ein Metallbauunternehmen. Einen weiteren Bäcker und eine Versicherungsagentur rundet das Angebot ab.

Die Kindertagesstätte mit Kindergarten sowie die Grundschule, die ev. Kirchengemeinde mit ihren Angeboten und das Dorfmuseum runden das Angebot zur Bildung und Kultur ab.

In der 5 km* entfernten Stadt Walsrode gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Kaufland, Penny, E-Center, Rewe), es praktizieren mehrere Ärzte als Allgemein-, Zahn-, und div. Fachärzte. Mehrere Apotheken und das Heidekreis-Klinikum, ein Dialysezentrum sowie das DRK ermöglichen eine kompetente Gesundheitsfür- und Vorsorge.

Neben einigen Kindergärten und Kindertagesstätten und mehreren Grundschulen, hat Walsrode eine Oberschule, sowie ein Gymnasium. Das gut aufgestellte Berufsschulzentrum mit weiterführenden Schulen wie Fachoberschulen und Fachgymnasien runden das Angebot ab.

Walsrode hat Einiges zu bieten: Vielseitige und reichhaltige Restaurants sind ebenso ansässig wie Geschäfte und kleine Boutiquen. Der weltgrößte Vogelpark liegt 8,4km* entfernt und ist eine besondere Attraktion. Er lädt zum Spazieren gehen, wie auch zum gemütlichen Schlemmen ein. In 9,7km* südlich von Walsrode befindet sich der Serengeti Park, ein Wildgehege mit tollem Kinderspielplatz und Übernachtungsmöglichkeiten.

Ein Bürgerbus fährt täglich alle 2 Stunden* von Düshorn nach Walsrode und zurück. Dadurch ist es Ihnen möglich, auch ohne Fahrzeug in die Stadt zu kommen.

Einen Bahnhof finden Sie im 5,5km* entfernten Walsrode oder im 8,3 km* entfernten Hodenhagen.

Alle mit * gekennzeichneten Angaben entsprechen ca. Angaben.

Energie und Bauzustand

sind vorhanden

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
980 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
830 €
8,47 €/m²
Nebenkosten
150 €
Kaution
2.490,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 830,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Kälber Immobilien- & Finanzierungsmakler Ernst Kälber e.K. keine Haftung übernehmen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der unterschriebene Mietvertrag.

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.

Wir bitten Sie, achten Sie die Privatsphäre und betreten das Grundstück nur zusammen mit unseren Maklern.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ernst Kälber und sein Team freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Das Exposé wurde übermittelt durch:

Kälber Immobilien- & Finanzierungsmakler Ernst Kälber e.K.
Grewenkamp 8
29664 Walsrode
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

[URL="https://www.kaelber-hk.de/upload/63590920-VVI-Kalber-ImmobilienFinanz-21.2.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kälber Immobilien- & Finanzierungsmakler Ernst Kälber e.K.
Kälber Immobilien- & Finanzierungsmakler Ernst Kälber e.K.Gewerblicher Anbieter
Grewenkamp 8, 29664 Walsrode
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ghr55q
Referenznummer: 1221
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