Villa zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

824000 €824.000 €4.204 €/m²

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5Zimmer

196 m²Wohnfläche

164 m²Grundstück

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Estepona

Eine exklusive Neubauanlage mit 10 angeschlossenen Villen auf einem Grundstück mit herrlichem Meer-, Golf- und Bergblick. Die Architektur strebt nach maximaler Ausdruckskraft durch die Kombination von drei Materialien. Wenn die Qualität des Hauses nicht nur ästhetisch ist, verpflichtet es sich, Materialien der besten Marken zu verwenden, die Bauarbeiten sorgfältig auszuführen und hervorragende Oberflächen zu haben. Modern von Grund auf, produziert Warmwasser, Warm- und Kaltklimatisierung mit einem zentralisierten aerothermischen System, eine saubere Art der Energieerzeugung. Auf die gleiche Weise wird die Fußbodenheizung mit Energie versorgt. Es besteht aus 10 angeschlossenen Villen mit 4 Schlafzimmern, 3-4 Bädern, 1-2 Toiletten und einem Büro. Die Eckvillen verfügen über einen eigenen Garten und einen privaten Salzchlorierungspool. Die zentralen Villen verfügen über den Swimmingpool auf der Dachterrasse. Die offenen und funktionalen Räume sind zweifellos die Protagonisten der Häuser, sie verbinden uns mit den Terrassen und ihrem schönen Blick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge. Das Hotel liegt in einer der wichtigsten Städte der Costa del Sol, Estepona, dem sogenannten Garten Andalusiens. Nur 30 km von der Stadt Marbella entfernt, verfügt diese Gemeinde über mehr als 21 km Küste, an der Sie ihre magischen Ecken und ihren kosmopolitischen Geist entdecken können. Die Urbanisation befindet sich im westlichen Bereich von Estepona, einem Wohngebiet, das sich in voller Ausdehnung von Luxusimmobilien befindet. Nur 5 Autominuten vom Zentrum von Estepona entfernt und ganz in der Nähe der Strände. In der Nähe von Restaurants, Supermärkten, Stränden, Golfplätzen und Annehmlichkeiten. Es ist nur 20 Autominuten von Puerto Banus, Marbella und Sotogrande, 50 Minuten vom internationalen Flughafen Malaga und 40 Minuten vom Flughafen Gibraltar entfernt.

Standort: Estepona
Estepona, an der berühmten Costa Del Sol, hat sich den Charme eines typischen andalusischen Dorfs mit ruhigen Plätzen, die mit Töpfen voller Blumen geschmückt sind, und weißen Häusern erhalten. Gleichzeitig ist es ein Touristenziel mit modernen Einrichtungen, Golfplätze sowie Sport- und Freizeitaktivitäten.

An seinen 21 Küstenkilometern wurden mehreren Stränden die Europäische Blaue Flagge verliehen. Hervorzuheben sind die Strandpromenade und der Sporthafen (wo am Sonntag ein Flohmarkt mit typischen Produkten und Kunsthandwerk stattfindet). Im Zentrum liegt der Strand La Rada, perfekt geeignet für ein erfrischendes Bad.

Seine wunderschöne Altstadt ist typisch andalusisch mit erneuerten Straßen mit Häusern, deren weiße Fassaden von üppigen Blumentöpfen geschmückt werden. Die Stadt bietet verschiedene Kunstrouten wie die Route der Wandbilder mit über 40 Kunstwerken, die Skulpturenroute mit über 30 Stücken verschiedener Bildhauer oder die Poesie-Route mit Werken in verschiedenen Sprachen. Besonders sehenswert sind Denkmäler wie der Uhrturm, die Kirche Los Remedios aus dem 18. Jahrhundert und die Reste der Burg San Luis. Einen Besuch verdienen auch die megalithische Nekropole Corominas, die originelle Stierkampfarena, der Plaza de las Flores, die Casa del Aljibe (mit dem archäologischen Museum) und der Botanische Garten mit seiner Orchideensammlung. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2019: 102.252 ausländische Käufer)

- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2019: 83 Mio. Besucher / 92 Mrd. Euro Einnahmen)

- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick

- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

- Hohe Renditen:
17-78 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Immobilien inkl. Dekoration bei Verkauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer an, wenn man innerhalb 2 Jahren den Verkaufserlös in spanische Immobilien reinvestiert

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten mit 50€-100€ monatlich

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Politik, Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur
LUXUS HOMES ist eine internationale Immobilienagentur. Wir haben uns auf den Verkauf von Neubau Luxusimmobilien spezialisiert und das in verschiedenen Märkten wie Spanien, Zypern, England, Schweiz, Dubai und Miami. Unser erfahrenes Team, bestehend aus professionellen und mehrsprachigen Immobilienmaklern, bietet Ihnen einen exzellenten Rundum-Service an während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses und danach.

Unsere Philosophie basiert auf hoher Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Unsere Makler haben sich diesen Werten verschrieben, so dass Sie uns vertrauen können. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verkaufen Emotionen und eine höhere Lebensqualität! So ist es unser größtes Ziel, unsere Kunden glücklich zu machen und ihre Träume von Wohneigentum und tollen Investitionen zu verwirklichen. Dafür leben und arbeiten wir mit Leidenschaft.

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Ihre Vorteile mit uns
- Kompletter Service durch unser Team
- Provisionsfrei für unsere Kaufkunden
- Shuttleservice & Reiseführung
- Besondere Rabatte und Geschenke für unsere Kunden
- Moderne Luxusimmobilien
- Gelegen an Standorten mit hoher Lebensqualität
- Beste Kapitalrenditen
- Käuferschutz gemäß gesetzlicher Gewährleistung

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Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond

Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann

Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm

Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa

Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/impressionen

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Immobilienportfolio Spanien
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/spanien

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