Einfamilienhaus zum Kauf 348.000 € 133 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Frommern Balingen 72336

Monat
133 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Herr Martin Kästle

Kästle Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Frommern : Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen

Objektbeschreibung Das massiv gebaute Haus hat eine gute Raumaufteilung und bietet im Erdgeschoss "Wohnen auf einer Ebene“.

Besonders ansprechend ist das geräumige und helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse.

Im UG befindet sich ein geräumiges Zimmer mit ca. 38 m² Fläche (früher Gewerberaum), welches ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann.

Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend einfach und nicht mehr zeitgemäß. Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich. Aufteilung Erdgeschoss :
Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer,
Küche, Bad, WC, Terrasse Wfl. ca. 108 m²

Untergeschoss :
Geräumiges Zimmer (früher Gewerberaum) Wfl. ca. 25 m²
Vorratskeller, Heizraum, Öllager,
Durchgang zur Garage

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 133 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Frommern, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

348000 €

2.616,54 €/m²

Provision für Käufer

Vom Erwerber 2,975 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision
als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Heizung Öl-Zentralheizung (Heizkessel von 2004)
Fiberglas-Öltanks (2004)
Nebenräume - Abstell- und Nebenräume im UG

- großer Bühnenraum im Dachgeschoss (Zugang über Einschubtreppe) Parken Als Parkmöglichkeiten stehen eine Garage im Haus, eine separate Fertiggarage und die Flächen vor den Garagen zur Verfügung.

Im Bereich des Vorgartens könnten weitere Parkflächen geschaffen werden. Garten Der ebene Garten ist vorwiegend als Rasenfläche angelegt.

Große Thuja-Hecken zur Straße und zum südlichen Nachbargrundstück bieten in diesen Bereichen guten Sichtschutz. Übernahme Das Haus ist frei, es kann kurzfristig übernommen werden. Energieausweis EA-V, Öl, 312 kWh/(m²•a), H

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kästle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Traubenstr. 34, 72336 Balingen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gkpw5y