Bungalow zur Miete

1170 €1.170 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

65 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Fuhlsbüttel, Hamburg (22339)

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Zur Vermietung steht ein kleiner Bungalow in Massivbauweise mit Garten. Die Immobilie wurde als bauliche Erweiterung des direkt angrenzenden Gebäudes geplant und bewusst barrierefrei bzw. altersgerecht errichtet.

Das Highlight der Immobilie ist sicherlich der ca. 30 m2 große Wohnbereich, der sich optisch zur holzbeplankten Südwest-Terrasse und zum Garten erweitert. Pfiffig gelöst ist dabei die über Eck geführte Verglasung mit der integrierten Schiebetür. Das Haus bietet insgesamt 2,5 Zimmer. Ausgelegt sind die Wohnbereiche mit einem Vinylboden in Holzoptik. Praktisch ist die Durchreiche von der Küche zum Wohnbereich.

Ausgestattet ist die Einbauküche mit Backofen, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld und Kühlschrank (Siemens-Geräte) sowie einer integrierten Mikrowelle. Das Bad mit Wanne und WC ist weiß gefliest und verfügt über eine natürliche Lüftung (Fenster). Ein separates bzw. vom Bad getrenntes (Gäste-)WC ist vorhanden.

Weitere Ausstattungsdetails: zusätzliche Elektro-Fußbodenheizung, Oberlicht beim Abgang zum Keller, Downlights im Wohnbereich, zahlreiche Einbauschränke.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen großen Keller sowie einen Stellplatz auf dem vorderen Grundstücksteil. Im seitlichen Außenbereich bietet ein Gartenhaus aus Metall zusätzlichen Stauraum, ideal beispielsweise für Fahrräder und Gartenmöbel. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Der Vormieter hat die Wohnung unrenoviert übergeben; sie wird in diesem Zustand weitervermietet.

Die Immobilie eignet sich aufgrund der geringen Größe des halben Zimmers und seiner Funktion als Durchgangszimmer in den Keller nicht für Familien mit Kindern. Das Angebot richtet sich deshalb insbesondere an Einzelpersonen, Paare ohne Kinder sowie Alleinerziehende mit einem Kind.

Sonstiges Wichtiger Hinweis: *** Ein gültiger Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden bzw. in Bearbeitung und wird nach Erhalt umgehend vorgelegt. ***

Das Haus kann ab dem 01.12.2024 angemietet werden.

Keine Staffel- oder Indexmiete.

Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser und Heizung (Gastherme) sind nicht in den Nebenkosten inkludiert und vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.

Die Kaution in Höhe von drei Netto-Kaltmieten beträgt EUR 3.510,-.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen