Wohnung zum Kauf provisionsfrei 389.000 € 3 Zimmer 91,3 m²<br/>Wohnfläche Kirchham Kirchham 94148

Monat
3Zimmer
91,3 m²Wohnfläche

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Herr Tobias Keim

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Moderne Architektur vor den Toren Bad Füssings

Kurzbeschreibung Neubau Eigentumswohnungen in Kirchham Objekt In ruhiger und dennoch zentraler Lage startet das Bauvorhaben in Kirchham bei Bad Füssing mit 2 geplanten Häusern und insgesamt 15 Wohneinheiten.

Die hervorragenden Grundrisse, die anspruchsvolle Architektur, eine gehobene Ausstattung und die Lage entsprechen hohen Ansprüchen.
Es entstehen 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 74,19 - 95,84 qm, verteilt auf 3 Ebenen.

Durch die hervorragende Gestaltung und Aufteilung der Wohnungen, wird man hier modernen Wohnansprüchen gerecht.
Auch sind die Wohnungen ideal zur Kapitalanlage und bieten Ihnen eine gute Vermietbarkeit, bei welcher wir Sie gerne unterstützen.

Terrassen, Balkone und Loggien tragen ihren Teil zu einem hohen Maß an Wohnqualität bei.

Zusätzlich verfügen die Häuser jeweils über einen Aufzug, welcher Ihnen Barrierefreiheit bis zur Wohnungstür hin gewährleistet.

Großzügige Stellplätze finden Sie in der Tiefgarage und im Freien vor.
Für jede Wohnung muss zusätzlich ein TG-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien erworben werden. Die Preise variieren je nach Größe und Breite zwischen 25.000,00 - 38.000,00 EUR.

Die Fertigstellung der Häuser ist geplant im Sommer 2025 und der Baubeginn erfolgt spätestens Anfang 2024.

Fragen Sie jetzt gerne nach einem unverbindlichem Beratungstermin und fordern Sie weitere Unterlagen an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Loggia
Kabelanschluss

Lage

Kirchham, Kirchham (94148)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchham liegt als staatlich anerkannter Erholungsort in unmittelbarer Nähe zu Europas bekanntesten und beliebtesten Kurort Bad Füssing.

In nur 10 Fahrradminuten von Bad Füssing entfernt, wird das Bauvorhaben der Mehrfamilienhäuser realisiert.

Die gute Infrastruktur und die hervorragende Lage steigert nachweislich die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie.

Bequem zu Fuß erreichbar befindet sich ein Lebensmittelmarkt mit allen Artikeln des täglichen Bedarfs.

In nur kurzen Entfernungen erreichen Sie:

in 5 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf
in 8 Gehminuten Bäderbushaltestelle nach Bad Füssing
in 5 Autominuten Bad Füssing
in 10 Autominuten Pocking
in 10 Autominuten Obernberg - Österreich
in 10 Autominuten die Autobahnauffahrt "Pocking" A3
in 30 Autominuten die Dreiflüssestadt Passau

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

389000 €

4.261,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Niedrigster Wert in der Region

1.564 €/m²

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4.421 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,05 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias KeimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cavr5n

Referenznummer: 1/20/317-317/010524-104