Doppelhaushälfte zum Kauf 165.000 € 4,5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 682 m²<br/>Grundstück Wittorf Neumünster 24539

Monat
4,5Zimmer
106 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück

Herr Götz Paul Peter

Paul Peter Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Teilkeller auf schönem Grundstück in Neumünster-Wittorf

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 106m² sowie einem Teilkellergeschoss wurde im Jahr 1964 auf einem 682m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Neumünsters beliebten Stadtteil Wittorf erbaut.
Man betritt das Haus seitlich und gelangt zunächst in einen kleinen Windfang. Von hier geht es geradevor zum Flur des Erdgeschosses, von welchem sämtliche Räume abgehen. Dies ist linksseitig das großzügige Wohn- und Esszimmer und rechtsseitig das Badezimmer sowie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über ein bodentiefes Fensterelement Zugang zum rückwärtigen Garten bietet. Vom Windfang im Eingangsbereich führt eine massive, halbgewendelte Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei größere, zur Strasse ausgerichtete Zimmer (15m² und 14m²) sowie zwei kleinere zum Garten ausgerichtete Zimmer (7m² und 5m²). Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer. Vom Treppenhaus führt eine Bodeneinschubtreppe auf den unausgebauten Dachboden. Im Teilkellergeschoss des Hauses sind die Ölheizungsanlage mit den entsprechenden Öltanks sowie ein weiterer Abstellraum vorhanden.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich von Rasen- und Strauchbepflanzung geprägt. Im hinteren Grundstücksbereich sind ein massives Stallgebäude, aufgeteilt auf zwei Räume, zwei daran angrenzende Holzschuppen sowie ein überdachter Abstellplatz vorhanden. Für PKW sind seitlich des Hauses ausreichend Offenstellplätze vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wittorf, Neumünster (24539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im südlichen, bei Familien sehr beliebten Stadtteil Neumünster-Wittorf. Wittorf besitzt einen eigenen kleinen Dorfkern, wo alles zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Restaurants, Blumen- und Friseurgeschäfte sowie eine Postfiliale vorhanden ist. Weiterhin befinden sich hier ein Kindergarten, eine Grundschule, eine evangelische Kirchengemeinde sowie ein Sportverein und Jugendfreizeitheim. Das rundherum grüne Umfeld lädt zur Entspannung in der Natur ein. Es gibt eine Busanbindung an die Innenstadt. Zur BAB 7 (Hamburg-Neumünster-Flensburg) sind es nur wenige Fahrminuten. Die kreisfreie Stadt Neumünster mit seinen ca. 80.000 Einwohnern liegt zentral im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km und nach Hamburg ca. 60 km. Die Messestadt Neumünster bildet ein wichtiges Wirtschaftszentrum der Region und verfügt über eine umfassende Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.556,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufercourtage

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnflächen betragen im Einzelnen (gesamt 106,49m²):

Erdgeschoss
Wohnzimmer: 18,95m²
Esszimmer: 17,16m²
Küche: 13,75m²
Badezimmer: 3,05m²
Flur: 4,19m²
Windfang: 1,24m²

Obergeschoss
Schlafzimmer: 15,53m²
Kinderzimmer: 14,28m²
Arbeitszimmer: 6,56m²
Ankleide/Abstellraum: 4,60m²
Badezimmer: 3,07m²
Flur: 4,11m²

Nutzfläche (gesamt: 40,23m²)
Kellergeschoss: 22,23m²
Stallgebäude: 18,00m²

Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Fordern Sie gerne ein Video zu dem gesamten Objekt bei uns an! Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Paul Peter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Großflecken 29, 24534 Neumünster

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hee252

Referenznummer: 732