Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.463 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

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7Zimmer

201 m²Wohnfläche

823 m²Grundstück

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Dülmen, Dülmen (48249)

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Dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem Kaufgrundstück von ca. 823 m² in Dülmen bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf zwei Vollgeschosse und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils eine abgeschlossene Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.

Der wunderschön angelegte Garten, welcher zusätzlich über ein Gartenhaus verfügt, lädt mit seiner idyllischen Atmosphäre und der großzügigen Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Kamin, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Das Elternschlafzimmer bietet den Komfort eines direkten Zugangs zum Badezimmer.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit freistehend, während die obere Wohnung vermietet ist, was eine flexible Nutzung für den Käufer ermöglicht. Die Wohnung im Obergeschoss des Hauses verfügt über einen Balkon, der zum verweilen einlädt. 2 Garagen sowie 2 weiterer Stellplatz im Freien bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner.

Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt. Das gepflegte Haus aus dem Baujahr ca. 1979 befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet von Dülmen. Dieses schöne Zweifamilienhaus bietet ausreichend Platz, sodass hier auch mehrere Generationen zusammenleben können.

Das Zweifamilienhaus wurde in einer besonders massiven und soliden Bauweise errichtet, was sich in der herausragenden Beständigkeit und Qualität der Bausubstanz widerspiegelt. Die robuste Konstruktion sorgt für eine langlebige und sichere Immobilie, die den höchsten Ansprüchen an Stabilität gerecht wird.

Bei Interesse oder weiteren Fragen steht das Team von CSI Immobilien gerne zur Verfügung. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer ist beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages direkt an CSI Immobilien zu entrichten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von CSI Immobilien

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CSI Immobilien
Christoph Stöhler Stichworte Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen