Einfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €3.406,59 €/m²

Finanzierung ab 2570 €/Monat

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7Zimmer

182 m²Wohnfläche

1.199 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Mellingen, Mellingen (99441)

Dieses 2022 erbaute Einfamilienhaus wartet auf Sie und Ihre Familie! Das charmante Eigenheim besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 187 qm und bietet mit 7 Zimmern ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Der durchdachte Grundriss, sorgt für eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein absoluter Vorteil ist die Barrierefreiheit im Erdgeschoss - so finden Sie auf einer Ebene alles, was Sie im Alltag benötigen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, sowie einen offenen Küchenbereich, ein geräumiges Büro oder Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Hervorzuheben ist das offene Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume mit einer Galerie. Im Obergeschoss erwartet Sie linker Hand Ihr privater Bereich mit Schlafzimmer, Badezimmer en suite und Ankleide. Rechter Hand erreichen Sie die 3
großzügigen Kinderzimmer. Als Neubau überzeugt das Haus mit modernster Bauweise, einer hervorragenden Energieeffizienz und durch die Garantie bis 2027.

Besondere Highlights, wie Luftreiniger in jedem Schlafraum, intelligente Regensensoren an den dreifachverglasten Fenstern, eine wohlige Fußbodenheizung im gesamten Haus und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Die hochwertige Einbauküche von Warendorf lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hier finden Sie Küchengeräte von Siemens und eine großzügige Kochinsel mit Induktionsherd. Mit insgesamt ca. 1.199 qm bietet das Grundstück genügend Platz für eine Terrasse, einen Pool, ein Carport oder eine Garage.

Diese Lage vereint eine hervorragende Kombination aus Ruhe und sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Erfurt erreichen Sie in 30 Fahrminuten, Die Universitätstadt Jena und die Kulturstadt Weimar in sogar 15 Fahrminuten. Köttendorf ist ein Ortsteil von Mellingen im Landkreis Weimarer Land in Thüringen und liegt direkt an der Anschlussstelle Apolda der BAB 4 und an der B87 Apolda-Bad Berka. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Erfurt-Weimar-Gera und über die Buslinien 229, 253 und 255. In Mellingen finden Sie eine Grundschule sowie das unmittelbar benachbarte Lyonel-Feininger-Gymnasium und einen Kindergarten. Darüber hinaus verfügt der Ort über Arztpraxen, einen Bäcker, einen Friseur sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Köttendorf selbst ist vor allem durch das harmonische Zusammenleben im Dorf bekannt - 2024 wird Köttendorf sogar für seinen naturnahen Ortskern ausgezeichnet, welcher von den Einwohnern selbst geplant, gebaut und gepflegt wird.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 46.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 45, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.2