Wohnung zum Kauf provisionsfrei 330.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche Stelle Stelle 21435

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche

Frau Deborah Vogt

Jan-Christof Jeromin Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten

Diese großzügige Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 160 m², das im Jahr 1960 erbaut wurde zeichnet sich durch ihre flexible Raumaufteilung, die zentrale Lage in zweiter Reihe neben einem Supermarkt sowie die Möglichkeit aus, individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte zu verwirklichen. Dank der besonderen Gestaltung bietet dieses Haus zahlreiche Optionen, sei es für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung.

Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Bürofläche genutzt, was sich in der praktischen Raumaufteilung widerspiegelt. Hier stehen Ihnen ein Raum für eine Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten können heute problemlos als separate Wohneinheit, Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden.

Das Obergeschoss ist der perfekte Ort für das Familienleben. Der große Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Einbauküche ist das Herzstück dieser Etage. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zu entspannen einlädt und den Wohnbereich auf charmante Weise erweitert - ideal für schöne Stunden im Freien. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine weitere Küche sowie ein Vollbad und drei weitere Schlafzimmer.

Die zum Haus gehörende Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys.
2024 wurde das Haus neu verschalt und mit einer 14 Zentimeter dicken Dämmschicht nachträglich gedämmt.
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe, direkt angrenzend an einen Supermarkt. Diese Lage bietet sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch Ruhe und Privatsphäre. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist die Immobilie ein idealer Ausgangspunkt für Familien und Berufstätige.

Die Immobilie wird ohne Garten angeboten, bietet jedoch durch die vorhandene Garage und die gute Infrastruktur optimale Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Garage
Loggia

Lage

Stelle, Stelle (21435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage Stelles. Von hier aus erreichen Sie alle Märkte des täglichen Bedarfs fußläufig oder binnen weniger Fahrminuten mit dem Fahrrad.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, das Freibad, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Penny, Aldi und weitere. Auch der Bahnhof ist binnen 3 Fahrminuten erreichbar, von dem aus Sie in nur 25 Minuten in die Innenstadt von Hamburg oder auch Lüneburg gelangen.

Die nächste Autobahnanbindung finden Sie in Maschen oder Ashausen (ca. 5km). Von hier aus haben Sie direkte Anbindung nach Hamburg, Bremen, Lüneburg oder Hannover. Die Fahrzeit in die Innenstadt Hamburgs dauert mit dem PKW ca. 25 Minuten.
Der Staatsforst "Buchwedel" befindet sich in Stelle und eignet sich hervorragend für Waldspaziergänge oder eine Mountainbike Tour. Die Gemeinde Stelle befindet sich zudem an der Elbe, sodass sich auch der Elbdeich für einen Spaziergang anbietet. Stelle bietet ein breites Sportangebot für alle Altersgruppen. Auch Wassersport-Fans kommen an der Elbe auf Ihre Kosten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.940,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.092 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://jeromin-immobilien.de"]Website Jeromin Immobilien[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 35.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97

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Anbieter der Immobilie

Jan-Christof Jeromin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Harburger Str. 3 a, 21435 Stelle

3 Jahre Partnerschaft

Frau Deborah VogtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhzg5r

Referenznummer: 8611