Einfamilienhaus zum Kauf 1.790.000 € 9 Zimmer 349,9 m²<br/>Wohnfläche 1.357 m²<br/>Grundstück Asperg 71679

Monat
9Zimmer
349,9 m²Wohnfläche
1.357 m²Grundstück

Herr Pierre Freudl

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sensationelle Aussichten: Großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Bestlage von Asperg

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1357 qm in bester Lage von Asperg. Das 1964/65 erbaute Haus mit Doppelgarage bietet Ihnen nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine sensationelle Aussicht.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Der offene Wohn- und Essbereich, mit anschließender Küche, ist ideal für gesellige Abende. Der zusätzliche Kachelofen sorgt für behagliche Stunden an kalten Winterabenden.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, mit Bad und Zugang zu einem Balkon mit fantastischem Panoramablick. Die Einliegerwohnung, mit separatem Eingang, ist perfekt für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum. Im hauseigenen Schwimmbad schalten Sie vom Alltagsstress ab.

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügigen Wohnraum, eine herrliche Aussicht und eine erstklassige Lage. Mit etwas Vision und den notwendigen Renovierungen können Sie den Charme vergangener Tage mit modernen Wohnelementen verbinden und hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Objekts begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis in Erstellung.

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Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Garage
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Asperg (71679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Geschichte der Stadt Asperg ist eng mit der reichen und wechselvollen Geschichte des Hohenaspergs, der im Norden der Stadt liegt, verbunden. Er ist 356m hoch und wird oft auch als "der höchste Berg Deutschlands" bezeichnet. Da er die Stadt um ca. 90m überragt, bietet der Hohenasperg eine umfassende Rundschau über das weite Gebiet des mittleren Neckarlandes. Das frühere Dorf Weihenberg ist in Unterasperg, dem heutigen Asperg, aufgegangen. Anfang des 19. Jahrhunderts bestimmten noch Bauern und Weingärtner das äußere Bild der Gemeinde.

Der einzige Industriezweig in diesem Jahrhundert war anfangs die Gipsgewinnung. Als Asperg im Jahre 1847 Anschluss an den Schienenverkehr bekam, wuchs das Wohngebiet immer mehr dem Bahnhof entgegen. In dieser Zeit entwickelten und etablierten sich so auch bedeutende Industriezweige, wie zum Beispiel die erste württembergische Eisschrankfabrik, die unter dem Namen "Eisfink" weltbekannt wurde. Besonders nach dem Zweiten Weltkrieg wuchs die Einwohnerzahl stetig weiter und erreichte im Jahre 1970 knapp 13.000 Einwohner. Sie hält sich seitdem in diesem Größenbereich.

Mit dem Friedrich-List-Gymnasium, der Friedrich-Hölderlin-Schule (einer Grundund Hauptschule mit Werkrealschule) sowie der Goetheschule (einer Grundschule) verfügt Asperg über drei Schulen. In den letzten Jahren gab es in der Stadt Asperg einen Ausbau der Kinderbetreuung.

Für das Freizeitangebot ist unter anderem mit einem Sport- und Freizeitzentrum, einem Freibad und einem Skate-Park ebenfalls gesorgt. Wer es lieber kulturell mag, kann Zeit in einem der drei Museen verbringen, die historische evangelische Michaelskirche besuchen, oder durch die Stadt an einigen Fachwerkhäusern vorbeischlendern. Asperg liegt in der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Ein Standortvorteil ergibt sich aus der verkehrsgünstigen Lage. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten sowohl die B27, als auch die A81.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1790000 €

5.115,75 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.546 €/m²

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5.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 47,24 m², Gesamtfläche: 397,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 42.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Anbieter der Immobilie

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Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gahh5n

Referenznummer: 4143