Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

229500 €229.500 €2.607,95 €/m²

Finanzierung ab 937 €/Monat

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

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Mozartstr. 22, Gernsbach, Gernsbach (76593)

Die 4-Zimmer-Wohnung ist lichtdurchflutet und wirkt freundlich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (nur 6 Einheiten) in einer verkehrsberuhigten und zentralen Lage in Gernsbach.

Diese überaus großzügige, topgepflegte und gut erhaltene Wohnung bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca.88 qm verteilt auf vier Zimmer.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2013 bietet viel Platz und hochwertige Elektrogeräte für ein großzügiges
Kocherlebnis. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Zusätzlich verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen Trockner anzuschließen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung hat große Fenster im Wohn- und Esszimmer, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Die 4-Zi.-Wohnung wurde 2020 teilweise im Bereich des Innenausbaus modernisiert. Zwei Nachtspeicheröfen wurden bereits getauscht.
U .a. wurde hierbei der Boden innerhalb der Küche erneuert und die Wohnungstüre ausgetauscht.
Die Fassade des Hauses wurde vor ca. 10 Jahren isoliert, ebenso der Dachboden. Die Fenster wurden ebenfalls vor nicht all zu langer Zeit erneuert. Die Armaturen im Bad wurden im Jahr 2013 erneuert.
Die Grundrissgestaltung ist modern und zweckmäßig.

Darüber hinaus hat die 4-Zimmer-Wohnung einen Balkon mit wunderschönem Fernblick in Richtung des Schwarzwaldes.
Auch ein eigener Gartenanteil gehört zur Wohnung, mit der potentiellen Möglichkeit, den Balkon mit dem Garten zu verbinden.

Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten..


Die Widerrufsbelehrung finden Sie in den Anhängen.

Zentral in Gernsbach gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka, Rewe) sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Besichtigungstermine nach Absprache Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden