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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
229500 €2.608 €/m²
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
Mozartstr. 22, Gernsbach, Gernsbach (76593)

Galitschke Immobilien­
Galitschke Immobilien­
Herr Pascal Galitschke
Galitschke Immobilien­
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
229500 €
2.607,95 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
130 €

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Kapitalanlage (gute Renditechance) oder zur Eigennutzung

Die 4-Zimmer-Wohnung ist lichtdurchflutet und wirkt freundlich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (nur 6 Einheiten) in einer verkehrsberuhigten und zentralen Lage in Gernsbach.

Diese überaus großzügige, topgepflegte und gut erhaltene Wohnung bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca.88 qm verteilt auf vier Zimmer.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2013 bietet viel Platz und hochwertige Elektrogeräte für ein großzügiges
Kocherlebnis. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Zusätzlich verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen Trockner anzuschließen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung hat große Fenster im Wohn- und Esszimmer, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Die 4-Zi.-Wohnung wurde 2020 teilweise im Bereich des Innenausbaus modernisiert. Zwei Nachtspeicheröfen wurden bereits getauscht.
U .a. wurde hierbei der Boden innerhalb der Küche erneuert und die Wohnungstüre ausgetauscht.
Die Fassade des Hauses wurde vor ca. 10 Jahren isoliert, ebenso der Dachboden. Die Fenster wurden ebenfalls vor nicht all zu langer Zeit erneuert. Die Armaturen im Bad wurden im Jahr 2013 erneuert.
Die Grundrissgestaltung ist modern und zweckmäßig.

Darüber hinaus hat die 4-Zimmer-Wohnung einen Balkon mit wunderschönem Fernblick in Richtung des Schwarzwaldes.
Auch ein eigener Gartenanteil gehört zur Wohnung, mit der potentiellen Möglichkeit, den Balkon mit dem Garten zu verbinden.

Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten..


Die Widerrufsbelehrung finden Sie in den Anhängen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentral in Gernsbach gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka, Rewe) sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.607,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
4.423 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Galitschke Immobilien­
Galitschke Immobilien­Gewerblicher Anbieter
Alois-Degler-Str. 10, 76571 Gaggenau
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Pascal Galitschke
Herr Pascal GalitschkeDein Kontakt
Online-ID: 2etje5g
Referenznummer: W27-2
Galitschke Immobilien­
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Herr Pascal Galitschke
Galitschke Immobilien­
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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