Reihenmittelhaus zum Kauf 800.000 € 5 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 64 m²<br/>Grundstück 31.12.2024<br/>Verfügbarkeit Groß Flottbek Hamburg 22607

Monat
5Zimmer
92 m²Wohnfläche
64 m²Grundstück
31.12.2024Verfügbarkeit

Herr Ingo Stoll

Stoll Haus GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

A + Stadthaus in Groß Flottbek € 800.000,00

Energieunabhängigkeit und Klimaschutz – Themen, die wir für Sie mit unseren topmodernen, großzügigen Stadthäusern im Blick haben. Dort finden Sie ein Balkonkraftwerk, das Sie unabhängiger von externen Stromversorgern macht, bares Geld spart und das Klima entlastet.

Sichern Sie sich jetzt ein Stück Unabhängigkeit in wunderschöner, grüner Lage Hamburgs. In gewohnter Stoll Haus Qualität setzt Stoll Haus mit den sechs Stadthäusern in zwei Gebäuden am Flottbeker Drift nicht nur optische, sondern auch energetische Akzente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2024
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil
voll unterkellert
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Groß Flottbek, Hamburg (22607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Flottbek ist durch seine zentrale und dennoch grüne Lage einer der beliebtesten Elbvororte Hamburgs. Die Lage überzeugt mit vielen Parkanlagen, dem Botanischen Garten, dem bekannten Flottbeker Wochenmarkt in nur acht Minuten Entfernung sowie der Nähe zur Elbe in nur 4 km Entfernung.

Für Pendler ist die A7 in nur 8 Minuten erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig vorhanden. Das Elbe-Einkaufszentrum erreichen Sie in nur 4 Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal gegeben, die Hamburger Innenstadt ist in 20 Minuten erreichbar. Der Hamburger Stadtteil Groß Fottbek ist die perfekte Mischung zwischen Großstadt und urbanem Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

800000 €

8.695,65 €/m²

Provision für Käufer

2,00%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.695,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Ein guter Partner an Ihrer Seite!

Mit dem familiengeführten Bauunternehmen Stoll Haus sind Sie immer gut beraten. Seit über 60 Jahren bietet Stoll Haus nicht nur erstklassige Qualität und einen umfassenden Service, sondern auch völlige Sicherheit während der gesamten Bauphase. Alle Häuser werden Stein auf Stein von unseren eigenen Handwerkern erbaut und erfüllen selbstverständlich den neuesten Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung – egal, ob es klassische Einfamilienhäuser sind, ein Kapitänshaus, eine Stadtvilla oder ein eingeschossiger Bungalow. Anspruchsvolle Bauprojekte in ganz Schleswig- Holstein und Hamburg gehören zudem für das renommierte Bauunternehmen aus Schuby in Schleswig-Holstein zum Tagesgeschäft.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Stoll Haus-Team. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Tuckerredder 12, 24850 Schuby

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