Wochenend- & Ferienhausgrundstück in Neuroda, mit Adresse und ganzjährig Wasser
Der Ruhe-Suchende ist hier genau richtig!
Ruhe, Ruhe, Wald und Wiesen und vielleicht bestes Wetter...Das Wohnhaus, (Baujahr ca. 1977), unterteilt sich in die teilweise überdachte Terrasse (ca. 51 m²), Wohnbereich (ca. 23 m², Panoramafenster, elektr. Rollladen), Schlafen (ca. 10 ²), Kinderzimmer (ca. 10 m²) , kl. Küche (ca. 3,4 m²) und ein Bad (ca. 3,4 m², Dusche, Fenster) welches in den letzten Jahren als Wochenend- und Urlaubsdomizil diente. Es handelt sich hier um reine Freizeitnutzung, eine neu-Bebauung ist nicht möglich.
Die Fenster im Wohnbereich sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird über eine Etagenheizung (Bj. 1996) beheizt, die laufenden Wartungen führt Fachfirma turnusmäßig durch. Das Gas befindet sich in einem Gastank, er entsprechend gewartet (letzte Prüfung Jan. 2024) und befüllt wird. Die Wassererwärmung erfolgt über diese Etagenheizung.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, der Keller dient(e) als Garage, von dieser aus gelangt man in einen separaten Wohnbereich (einen Wohnraum (ca. 14 m²) mit kl. Küchenbereich (ca. 2 m²) und einem WC (ca. 1 m²)).
Das flach gehaltene Satteldach des Hauses ist mit Teerpappbahnen gegen Regen geschützt.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.000 m², es ist ausreichend Abstand zu den beiden, weiter-dorf-auswärts gelegenen Nachbarn. Das Grundstück ist als Gebäude- und Freifläche im Grundbuch bezeichnet und in der amtl. Flurkarte als Wochenend- und Freizeitfläche ausgewiesen - also kein Bauland im Sinne einer "gewöhnlichen Einfamilienhausbebauung"..
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein massives Gebäude (Pultdach mit Teerpappeindeckung), welches als Abstellraum genutzt wird, ein überdachter Bereich, der früher als Pool genutzt wurde.
Die Wasserversorgung ist ganzjährig gegeben, die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube, die bei Bedarf dann abgepumpt werden kann.
Energiekennwert: 148,20 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D, Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 14.10.2024, gültig bis 14.10.2034,
