Maisonette zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hummelsbüttel Hamburg 22399

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anja Franck

Franck Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Hummelsbüttel, Hamburg (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

-Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasanlage (Erdgas Typ E)
-Modernisierung der Fenster erfolgte 2022/2023
-Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 7000,- EUR ist vorhanden und wird beim Kauf übernommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

4.273,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 2,5 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.273,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Moderne Raumaufteilung Der Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. 3 Zimmer auf zwei Ebenen.

-Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche
-zwei gut geschnittene Schlafzimmer im oberen Bereich der Wohnung
-Großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum
-Überdachte Loggia mit freien Blick ins Grüne (keine gegenüberliegende Bebauung)
-zwei Ebenen für ein besonderes Wohngefühl
-Wannenbad und separates Gäste-WC
-praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung
-zusätzlicher Kellerraum für Abstellzwecke (trocken)
-Tiefgaragenstellplatz in der Anlage
-gemeinschaftliche Waschküche
-sehr gepflegte Wohnanlage Wohnen am Naturschutzgebiet In Hamburg-Hummelsbüttel am Rande der Feldmark, mit U-Bahn, Bus und über den Ring 3 leicht zu erreichen. Hier kann man sich vom Alltagsstress erholen und vielseitigen Sport treiben können.

Die Wohnung liegt am Ende einer Kehre in absolut ruhiger Lage. Umgeben von Grünflächen und Parks. Das Freizeitangebot ist vielfältig und in direkter Nachbarschaft gelegen. Nur ein Beispiel: Aspria Hamburg Alstertal bietet Sport und Erholung. Besichtigungstermine Sehr gern vereinbaren wir kurzfristig einen Termin mit Ihnen. Schicken Sie uns gern einen Terminvorschlag!

Frau Franck steht Ihnen zur Verfügung +49 151 19 44 39 39
info@franck-immobilien.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Franck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Albert-Schweitzer-Ring 5-7, 22045 Hamburg

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Online-ID: 2g2hq5p