Großzügige Villa mit traumhaften Grundstück in Ratingen-Hösel
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla! Diese großzügige und luxuriöse Villa, erbaut im Jahr 1994, bietet auf einer Wohnfläche von 539,47 qm und einer Nutz- und Nebenfläche von 824,35 qm Platz für höchsten Wohnkomfort. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 3309 qm und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume im Grünen wahr werden zu lassen.
Im Erdgeschoss der Immobilie erreichen Sie durch die lichtdurchflutete Empfangshalle auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer mit eigener Kaminecke und einem direkten Zugang auf die Terrasse mit Blick in die parkähnliche Gartenanlage. Auf der rechten Seite der Empfangshalle erreichen Sie kurz nach dem Hauseingang den Aufzug, welcher Ihnen einen barrierefreien Zugang in alle Etagen des Hauses ermöglicht, sowie das Treppenhaus und die Küche. Der Aufzug ist aktuell wegen einer defekten Platine außer Betrieb.
Am Ende der offenen Empfangshalle können Sie ebenfalls auf der rechten Seite direkt in das Esszimmer oder durch das Arbeitszimmer, mit einem weiteren Zugang auf die Terrasse und einem Blick in den Garten, in ein Schlafzimmer, mit eigenem vollausgestatteten Bad, gelangen.
In diesem offen gestalteten Erdgeschoss befindet sich zudem noch die Küche, ein Vorratsraum mit Zugang in die Garage, eine Garderobe im Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Außerdem befindet sich links neben dem Haupteingang noch ein separater Eingang, welcher über ein Treppenhaus in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss führt.
Im Dachgeschoss besticht diese exklusive Villa mit hohen Decken und einem einzigartigen Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung, welche sich auf der linken Seite des Treppenhauses befindet, kann separat genutzt werden, kann aber auch als zusätzlicher Wohnraum für das Haupthaus dienen. Die Einliegerwohnung setzt sich aus zwei Schlafzimmern, einem Bad, einer Küche, zwei Balkonen und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer zusammen.
Auf der rechten Seite des Treppenhauses befindet sich, neben einem Gästezimmer und einem eigenen vollausgestatteten Badezimmer, das Hauptschlafzimmer der Immobilie.
Das großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer ist mit den großen Fensterflächen und einer eigenen Loggia traumhaft gestaltet und verfügt ebenfalls über ein eigenes großzügiges und barrierefreies Badezimmer mit direkten Blick in den Garten.
Im Kellergeschoss der Immobilie befinden sich, neben dem Heizungskeller, der Waschküche, den Technikräumen für Aufzug und Niedervoltanlage, einem Raum für die Öl-Tanks und diversen Abstellräumen, auch ein Fitnessraum mit Whirlpool, Sauna, WC und Dusche, welcher über einen Laubengang zudem auch einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.
Außerdem befindet sich im Keller noch ein weiterer Raum zur Lagerung Ihrer Weinsammlung oder anderer Getränke.
Ein weiterer sehr nützlicher Raum im Keller ist der Geräteraum mit eigenem Zugang in den Garten und einem WC. Hier können Sie diverse Maschinen, wie z.B. große Rasenmäher oder Gartenmöbel, unterstellen und trocken lagern.
Das 3.309 qm große, komplett eingefriedete Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt in den hinteren Teil des Gartens und zum Geräteraum im Keller. Im parkähnlichen Garten dieses Anwesens befindet sich ein eigener Teich mit einer wunderschönen Sitzecke, von welcher Sie den Blick auf Ihr Eigenheim und den aufwendig angelegten Garten an sonnigen Tagen genießen können.
Diese Villa ist der Inbegriff von Luxus und Komfort. Durch die durchdachte Ausstattung und die großzügigen Räume bietet sie viel Platz für ein komfortables Leben. Die perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Privatsphäre macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit.
