Haus zum Kauf 349.000 € 11 Zimmer 176,8 m²<br/>Wohnfläche 610 m²<br/>Grundstück Ilbenstr. 48 Stadtgebiet Furtwangen im Schwarzwald 78120

Monat
11Zimmer
176,8 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

Herr Andreas Weiß

Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbH

Urbane Möglichkeiten in Aussichtslage von Furtwangen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Furtwangen im Schwarzwald!

Dieses beeindruckende Haus erbaut im Jahr 1965. (Keller massiv und Haupthaus in Holzständer-Bauweise) bietet Ihnen auf großzügigen 270 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einem ansprechenden Grundstück von 610 m² und drei lichtdurchfluteten Etagen stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verfügung.
Eine Doppelgarage mit Anbau (Hobby-Garten) sowie eine neuwertige Fertiggarage mit zusätzlichem Modul in Hanglage (Motorrad oder Fahrräder) werden Sie begeistern.
Ein großer und gepflegter Vorgarten und Hintergarten mit genug Platz zum Nachbarn sind nur einige Faktoren bei diesem tollen Anwesen.

Zahlen und Fakten:

Bereits vormontiert und aufgeteilt auf drei Stockwerke sind neue Elektroleitungen mit Unterverteilung, Heizungsleitungen, Badeinstallationen sowie 90 % neue Kunststofffenster mit elekt. Außenrolladen. Das Dachgeschoss ist bereits isoliert sowie mit neuen Dachfenstern versehen. Hier können Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen gestalten.

Das Anwesen verfügt über sechs Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste. Die drei Badezimmer sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in einer warmen Badewanne zu liegen, während der Blick aus dem Fenster die Schönheit der umliegenden Berge offenbart.

Die praktischen Gäste-WC´s (alle Stockwerke) rundet das Angebot ab und gewährleistet den Komfort Ihrer Besucher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Ilbenstr. 48, Stadtgebiet, Furtwangen im Schwarzwald (78120)

Furtwangen im Schwarzwald überzeugt nicht nur durch seine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch durch seine zentrale Lage.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Apotheke, Busverbindungen, ein Einkaufscenter sowie einen Kindergarten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Die ruhige Umgebung am Stadtrand lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein - perfekt für Naturliebhaber und Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.974,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.974,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.736 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Infrastruktur in Furtwangen ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, ebenso wie medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser.

Dank guter Anbindung erreichen Sie schnell umliegende Städte und Regionen - ideal für Pendler oder Wochenendausflüge in die Natur!

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten! Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Traumimmobilie zu finden oder diese attraktive Immobilie zu erwerben. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 844,00 m³, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Mühlkanal 1, 75172 Pforzheim

Partnerschaft

Herr Andreas WeißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwqy5u

Referenznummer: 2024235