Doppelhaushälfte zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 482 m²<br/>Grundstück Norden Norden 26506

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
482 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Hofschröer GmbH & Co KG

Gemütliche und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im "Fischerhäuschen-Stil" im Stadtkern von Norden!

Diese historische und charmante Doppelhaushälfte im "Fischerhäuschen-Stil" befindet sich zusammen mit zwei weiteren Einheiten des Gebäudes auf einem ca. 482 m² großen Gemeinschaftsgrundstück und wurde erstmal 1994 umfangreich saniert. Die hier zum Verkauf angebotene Einheit-Nr. 2 verfügt über einen separaten Eingang und bemisst eine Wohnfläche von ca. 75 m². Im Jahre 2022 wurde diese Einheit nochmals umfangreich saniert. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über Außenrollläden. Die Brennwertgastherme stammt aus dem Jahr 2024. Im Außenbereich finden Sie einen Pkw-Stellplatz und einen Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel, etc. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und laut Teilungserklärung gehört 1/3 der Hoffläche zum Eigentum dazu.

Die norddeutsche Architektur überzeugt, ebenso die elegante, stilsicherere Ausstattung, große Fensterfronten, energieeffiziente Standards und hochwertige Materialien. Im Haus erwartet Sie ein perfekter Grundriss mit einem repräsentativen Wohn-Essbereich, 2 x Schlafzimmer und 2 x Bäder. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität in zentraler Lage von Norden direkt an der Küste.

Zur Raumaufteilung: Das Erdgeschoss, welches Sie über einen separaten Eingang betreten, bietet einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Küche. Ein Flur, einen Abstellraum und ein Bad (inkl. Anschlüsse für WM und Trockner) komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC auf. Ein Abstellraum/Heizungsraum rundet das Dachgeschoss ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
Einbauküche

Lage

Norden, Norden (26506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut zentralen Wohngegend von Norden. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Norder Tor, Supermärkte, Baumärkte, Apotheken und Boutiquen) sowie den IC/ICE Bahnhof der DB. Zudem sind mehrere Ärzte, Kliniken, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden und komplettieren die zentrumsnahe Lage. In nur 2 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney sind bequem mit der Fähre zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.547,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.547,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 38.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 1.08

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hofschröer GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Konrad-Adenauer-Ring 25, 49808 Lingen (Ems)

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6kv5d

Referenznummer: K 489