Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.365,08 €/m²

Finanzierung ab 498 €/Monat

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Langendiebach, Erlensee (63526)

Diese ansprechende Fläche, welche aktuell als Büro genutzt wird, befindet sich im Souterrain eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Einheiten. Die gesamte Einheit hat eine Fläche von ca. 63 m² und besteht aus zwei Büroräumen, einem WC und einer kleine Küche.
Durch einen separaten Eingang betreten Sie ein 35 m² großes Büro. Von hier aus erreichen Sie die kleine Küche mit ca. 6 m² und das ca. 7 m² große WC. Ein weiteres Büro mit ca. 15 m² steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Böden sind gefliest und das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster bringen ausreichend Helligkeit in die Räume. Durch den Einbau einer Dusche wäre eine Umnutzung in eine Wohnung denkbar und durch den Käufer rechtlich zu prüfen. Abgerundet wird das Angebot durch 4 Außenstellplätze für die Mitarbeiter.
Diese Immobilie ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger interessant.
Gerne besprechen wir die Besonderheiten bei einer Besichtigung!

Das Büro befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Langendiebach, einem Ortsteil von Erlensee.
Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Erlensee, die sich in die Ortsteile Langendiebach und Rückingen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 15.058. Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule bis zur mittleren Reife sind vorhanden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, bietet Abwechslung von der Hektik des Alltags. In nur 5 Minuten erreichen Sie von Erlensee aus die Stadt Hanau, die ein vielfältiges Spektrum an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten bereithält. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden. Mit seiner guten Verkehrsanbindung zur BAB A66 ist Erlensee verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Stichworte Gesamtfläche: 63,00 m², 3 Etagen