Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 149.500 € 5 Zimmer 94,7 m²<br/>Wohnfläche Niederbieber Neuwied 56567

Monat
5Zimmer
94,7 m²Wohnfläche

Herr David Ollig

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktive Wohnung in ruhiger Wohnlage zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Esszimmer genutzt werden können sowie eine Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche.

Ein Highlight der Wohnung ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Rückzugsort ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Wohnambiente ab.

Die Wohnung ist ideal für eine Wohngemeinschaft oder als Kapitalanlage geeignet. Sie bietet gleichzeitig viel Potenzial, um ein schönes Eigenheim zu schaffen. Die neue Gaszentralheizung, die erst 2022 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und moderne Heiztechnik. Die Wohnung selbst ist modernisierungsbedürftig, was Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen lässt.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser stellt einen festen Bestandteil des Kaufumfanges dar und muss für €15.000,00 mit erworben werden.

Durch ihre Lage und die Aufteilung ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen geeignet, die sich ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung wünschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Niederbieber, Neuwied (56567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Neuwied-Niederbieber, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil. Niederbieber zeichnet sich durch seine idyllische und naturnahe Umgebung aus, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Neuwied sowie die umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, so dass Sie schnell und bequem das Zentrum von Neuwied sowie weitere Ziele erreichen können.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Wohnlage, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149500 €

1.578,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

670 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gl7h5c

Referenznummer: 2334 (1/2334)