Wohnung zum Kauf 570.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Staufen Staufen im Breisgau 79219

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Christine Schemmer

Dirk Schemmer Immobilien e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charaktervolle Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle und außergewöhnlichem Flair

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stiegelenweg 14 in Staufen verzaubern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², einem liebevoll gestalteten Garten und individuell gestalteten Innenräumen bietet diese Immobilie viel Platz für kreative Wohnideen. Perfekt für alle, die eine besondere Atmosphäre und Ruhe schätzen.

Die Wohnung eignet sich optimal für 2-3 Personen, die Wert auf individuelles, naturnahes Wohnen legen. Das kleine 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1979 unterstreicht die ruhige und private Wohnsituation.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Staufen, Staufen im Breisgau (79219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Staufen im Breisgau ist bekannt für seine malerische Umgebung und die hervorragende Lebensqualität.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt lediglich rd. 2 km, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn nur rund 9 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Familien mit Kindern profitieren besonders von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 400 m entfernt, die nächstgelegene Grundschule erreicht man nach 600 m, und das nahe gelegene Gymnasium ist lediglich 500 m entfernt. Eine Realschule befindet sich in einer Entfernung von ca. 4 km, was kurze und bequeme Schulwege für alle Altersgruppen sicherstellt.

Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnumgebung und schneller Erreichbarkeit des Ortszentrums und Bildungseinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

570000 €

3.931,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1010 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.931,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.424 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.614 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1979 hat seinen ganz eigenen Charakter und bietet durch seinen ursprünglichen Zustand eine hervorragende Basis, um energetisch modernisiert zu werden. Mit einer Sanierung können Sie nicht nur von einem gesteigerten Wohnkomfort profitieren, sondern auch langfristig Energiekosten einsparen und den Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen viel Spielraum, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in Absprache mit den beiden anderen Eigentümern zu verwirklichen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an unter 0761-21444602. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 940,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 220,00 m², Kellerfläche: 10,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: Badezimmer, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 3.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 7.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 8.69, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 7.24

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dirk Schemmer Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Rieselfeldallee 34, 79111 Freiburg

Christine SchemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9sa54

Referenznummer: 24-272-CS